Il Poggetto

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans les collines ondulantes de Toscane, en Italie, la ferme « Il Poggetto » est une maison de vacances indépendante récemment rénovée qui offre une retraite rurale tranquille et authentique près du village pittoresque de Mercatale Val di Pesa. La propriété est implantée dans une position calme et ensoleillée en plein cœur du Chianti Classico, entre Florence et Sienne, ce qui en fait une base idéale pour explorer l'une des régions viticoles les plus célèbres d'Italie. La ferme est simplement et fonctionnellement meublée, créant une atmosphère confortable et relaxante qui complète la beauté naturelle du paysage environnant. Située sur le territoire toscan plus large d'Impruneta, « Il Poggetto » représente une opportunité rare de vivre l'authenticité de la campagne florentine dans le confort et l'isolement.

Espaces extérieurs

La propriété dispose d'un jardin privé de 300 m² qui offre un espace généreux pour la détente et les loisirs. La grande piscine privée mesure 6 x 12 mètres avec une profondeur variant de 120 à 185 cm ; elle est disponible de manière saisonnière du 4 mai au 28 septembre. Une pergola équipée d'un barbecue complète les espaces extérieurs et offre un lieu dédié aux repas en plein air et à la cuisine extérieure.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible du 1er novembre au 7 avril et doit être réglé sur place. La connexion Wi-Fi est accessible dans toute la propriété. Un parking est prévu sur place. L'accès motorisé à la propriété se fait par une route non revêtue de 1,5 km.

Distances et attraits

Le village de Mercatale Val di Pesa se situe à 2 km de la propriété, tandis que le centre de Mercatale Val di Pesa est à 3,2 km. Le magasin le plus proche se trouve à 2 km ; l'arrêt de bus est à 1,5 km. La gare « Firenze S.M.Novella » est à 20 km de la ferme. Florence est à 29 km de la propriété et Sienne à 60 km, toutes deux facilement accessibles pour des excursions à la journée. San Casciano in Val di Pesa se situe à 8 km ; la Badia a Passignano, site historique, est à 12 km. Greve in Chianti, l'une des villes les plus célèbres du Chianti Classico, est à 16 km de « Il Poggetto » ; San Donato est à 18 km. Un parcours de golf 18 trous se trouve à 18 km de la ferme. Barberino Val d'Elsa est à 19 km et la ville médiévale renommée de San Gimignano à 40 km. La région est également connue pour ses produits agricoles locaux, disponibles à l'achat à proximité.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 200 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes. Elle comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée aménagé avec une table de salle à manger, une chaîne hi-fi et un canapé-lit confortable, offrant un accès direct au jardin. Le séjour et la salle à manger, spacieux, sont équipés d'une cheminée à foyer ouvert. Une chambre avec lit à la française bénéficie d'un accès direct à la piscine. La cuisine, entièrement équipée, dispose de 5 plaques de cuisson, d'un four, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le rez-de-chaussée est desservi par 2 salles de bains avec douche, bidet et WC ; l'une d'elles est aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le premier étage accueille 4 chambres : 2 chambres avec lit double et 2 chambres avec 2 lits chacune, toutes bénéficiant de vues sur la campagne environnante. Ce niveau est desservi par 2 salles de bains, l'une avec baignoire, bidet et WC, l'autre avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage assure le confort intérieur durant les périodes froides ; une cheminée à foyer ouvert ajoute une source de chaleur supplémentaire. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision satellite et d'une télévision. La terrasse est aménagée avec un barbecue et du mobilier de jardin ; des moustiquaires sont installées dans toute la propriété. Les animaux domestiques sont acceptés.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. Un parking réservé est disponible dans une zone clôturée et sécurisée. Un maximum d'1 animal domestique est autorisé par séjour.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT048038N2DPY3LGLF / CIR: 048038AAT0012

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Impruneta, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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