Poggio Cuccule

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée dans les collines ondulantes de la campagne toscane de Montevarchi, en Italie, Poggio Cuccule est une magnifique villa en pierre datant de la fin du XVIIIe siècle, située à 350 mètres d'altitude et entourée d'anciens oliviers, de vignobles et de forêts dans une position panoramique à couper le souffle. Cette propriété accueillante pour les enfants offre un total de 430 mètres carrés d'espace de vie répartis entre une maison principale pouvant accueillir jusqu'à 10 hôtes et 2 dépendances indépendantes, chacune pouvant loger 6 personnes, permettant à l'ensemble du domaine d'accueillir jusqu'à 22 hôtes lorsqu'ils sont loués ensemble. Le terrain s'étend sur une propriété clôturée de 7 000 mètres carrés, incluant un jardin naturel privé et clôturé de 3 000 mètres carrés, offrant un sentiment exceptionnel d'espace, d'intimité et de tranquillité. La superbe piscine mesure 6 x 12 mètres avec une profondeur variant de 90 à 190 centimètres et est disponible de manière saisonnière du 27 avril au 11 octobre, offrant une retraite rafraîchissante pendant les mois les plus chauds. Les hôtes bénéficient d'un accès Internet Wi-Fi dans toute la propriété, tandis qu'un parking sur place est disponible directement sur les lieux, accessible via une route d'accès moteur abrupte d'environ 200 mètres le long d'une piste non revêtue. Le domaine est idéalement adapté aux familles en quête d'une retraite toscane paisible et authentique, à seulement 7 kilomètres du centre de Montevarchi.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Poggio Cuccule sont aussi généreux que variés, offrant aux hôtes une expérience riche et immersive dans le paysage toscan. Le jardin naturel privé de 3 000 mètres carrés est entièrement clôturé et magnifiquement entretenu, offrant un environnement sûr et serein pour les hôtes de tous les âges. La piscine, mesurant 6 x 12 mètres avec une profondeur de 90 à 190 centimètres, est la pièce maîtresse de l'espace extérieur et est ouverte de manière saisonnière du 27 avril au 11 octobre. Autour de la piscine et dans tout le jardin, une sélection de mobilier de jardin est disponible, invitant les hôtes à se détendre et à profiter des vues panoramiques. Un espace barbecue permet la cuisine en plein air et les repas conviviaux en terrasse, tandis qu'un espace de restauration extérieur dédié de 40 mètres carrés offre un cadre idéal pour savourer les repas en plein air. Un four à bois ajoute une touche toscane traditionnelle à l'expérience culinaire en plein air, et des bûches gratuites sont fournies pour l'utilisation. Adjacent à la maison principale, un petit bois de chênes accueille un charmant espace de bowling pour enfants mesurant 2 x 9 mètres, offrant un espace de loisirs délicieux pour les plus jeunes hôtes. Une table de ping-pong complète les installations de loisirs extérieurs, assurant le divertissement pour les hôtes de tous les âges tout au long de leur séjour.

Autres Informations

Poggio Cuccule est une propriété riche en caractère et équipée avec soin pour assurer un séjour confortable et mémorable. À l'intérieur de la maison, les hôtes trouveront une table de billard et une machine à laver pour plus de commodité. Le linge est changé sur une base hebdomadaire, et le nettoyage des chambres est disponible sur demande moyennant des frais supplémentaires. Le chauffage est disponible du 1er novembre au 7 avril et est payable directement sur place. Une cheminée dans la propriété ajoute de la chaleur et de l'atmosphère pendant les mois les plus froids. Le domaine produit ses propres fruits et légumes biologiques, ainsi que de l'huile d'olive locale et du vin, qui peuvent tous être achetés directement sur place, offrant aux hôtes un goût authentique de la vie rurale toscane. Il est possible d'organiser des dîners sur demande moyennant des frais supplémentaires, et les hôtes peuvent également organiser des cours de cuisine et des dégustations de vins toscans typiques contre un supplément. Une voiture est recommandée pour accéder à la propriété et explorer confortablement la région environnante. La propriété convient aux familles ; cependant, le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. La route d'accès à la propriété comprend un tronçon d'accès moteur abrupt de 200 mètres via une route non revêtue.

Distances et Attractions

Poggio Cuccule jouit d'une localisation privilégiée dans la campagne toscane, offrant un accès facile à une richesse d'attractions locales et de services essentiels. Le centre de Montevarchi et le village de Montegonzi sont tous deux situés à 7 kilomètres de la propriété, tandis que la ville historique de Florence se trouve à environ 50 kilomètres et Sienne est accessible en 45 kilomètres, ce qui rend ces deux destinations emblématiques idéales pour des excursions d'une journée. L'épicerie la plus proche se trouve à seulement 3 kilomètres, et des commerces supplémentaires peuvent être trouvés dans un rayon de 5 kilomètres. Les transports en commun sont accessibles, avec un arrêt de bus situé à 800 mètres de la propriété et la gare ferroviaire de Montevarchi à seulement 5 kilomètres. Les amateurs de sports apprécieront la proximité d'un centre équestre à 3 kilomètres, d'installations de tennis à 5 kilomètres et du circuit de motocross « Miravalle » à seulement 1 kilomètre du domaine. Pour ceux qui souhaitent faire une partie de golf, un parcours est disponible à environ 50 kilomètres. Le paysage environnant d'oliviers, de vignobles et de forêts enrichit davantage le séjour, offrant des promenades pittoresques et une immersion authentique dans la beauté naturelle de la Toscane.

Descriptif des Intérieurs

Disposition des Unités

Poggio Cuccule est une magnifique location de vacances s'étendant sur 410 m2 répartis sur 2 niveaux, offrant un total de 11 chambres, 8 salles de bains et une capacité maximale de 22 personnes. La propriété se compose d'une villa principale et de 2 annexes indépendantes, toutes magnifiquement aménagées avec du mobilier ancien qui confère une élégance intemporelle à l'ensemble.

Dans la villa principale, le rez-de-chaussée accueille les hôtes par un hall d'entrée menant à une loggia, ainsi qu'une grande pièce de 32 m2 où une arche sépare élégamment un espace billard d'un salon. À l'étage supérieur, un petit salon avec cheminée foyer ouvert et télévision par satellite offre un refuge douillet. Cet étage abrite également 4 chambres doubles, dont 1 dispose de son propre cheminée foyer ouvert, et 1 chambre twin. 2 des chambres doubles sont chacune équipées d'une douche privée, d'un bidet et de WC, tandis que 2 installations supplémentaires avec douche, bidet et WC sont également disponibles à cet étage. L'une des chambres offre un accès, à une hauteur de 1,2 m, à une mezzanine meublée d'un salon en rotin. Un lit simple supplémentaire peut être ajouté à l'une des chambres moyennant un supplément. La cuisine entièrement équipée à cet étage comprend 5 foyers, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un congélateur, et dispose d'une table à manger où les hôtes peuvent se réunir pour les repas tout en profitant d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante.

La première annexe s'étend sur 100 m2 répartis sur 2 étages. Son rez-de-chaussée contient 1 chambre double et un espace salle à manger et cuisine avec accès direct à un patio couvert de 50 m2 meublé de mobilier d'extérieur, ainsi que 1 douche, bidet et WC. Le premier étage de cette annexe comprend 1 chambre double et 1 chambre twin partageant 1 douche, bidet et WC.

La deuxième annexe, mesurant également 100 m2 sur 2 étages, offre à son rez-de-chaussée un grand et lumineux salon, une cuisine, 1 chambre double et 1 douche, bidet et WC. Son premier étage accueille 1 chambre double et 1 chambre twin, avec une douche, bidet et WC partagés.

Équipements Inclus

La propriété est complètement équipée pour assurer un séjour confortable et agréable. Dans les cuisines, les hôtes trouveront un lave-vaisselle et un micro-ondes parmi les appareils disponibles, ainsi qu'une machine à laver pour répondre aux besoins quotidiens de lessive. Les divertissements sont bien pourvus, avec une télévision et une télévision par satellite à disposition des hôtes. Le salon de la villa principale dispose d'une cheminée, tout comme l'une des chambres doubles, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante lors des soirées plus fraîches. Le chauffage est disponible dans toute la propriété pour assurer le confort toute l'année. Les hôtes qui apprécient la cuisine en plein air apprécieront les installations de barbecue proposées. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à la propriété, ce qui en fait un choix idéal pour les hôtes voyageant avec leurs compagnons animaux.

Autres Informations

La propriété dispose d'une tonnelle avec mobilier située à côté de la piscine, offrant un agréable espace extérieur pour la détente. Le patio couvert de 50 m2 de la première annexe fournit un espace extérieur supplémentaire meublé pour les repas et les loisirs en plein air. Dans l'ensemble de la propriété, il y a un total de 8 installations avec douche, bidet et WC, réparties entre la villa principale et les deux annexes. Un lit simple supplémentaire peut être aménagé dans l'une des chambres de la villa principale sur demande et est soumis à un supplément.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT051026B45NRYAQH9 / CIR: 051026CAV0002