La Casetta

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans les collines ondulantes de la Maremme toscane, entourée d'oliviers anciens et de vignobles baignés de soleil, « La Casetta » est une maison de vacances semiindividuelle exceptionnelle située dans la commune de Campagnatico. Implantée au sommet d'une colline en position calme et ensoleillée, elle offre des vues panoramiques spectaculaires sur la campagne toscane. Cette maison de campagne soigneusement restaurée s'étend sur 2 étages et occupe un domaine généreux de 5 hectares, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine et son charme rustique authentique. Un jardin privé et un verger entourent la maison, créant un cadre luxuriant et paisible qui renforce la sensation d'isolement et de tranquillité.

Espaces extérieurs

La propriété dispose de 2 terrasses privées charmantes et de gazebos équipés de hamacs. Une pergola partagée et une zone de terrasse meublée de mobilier de jardin offrent des espaces supplémentaires pour la détente en plein air et les repas en extérieur. Un barbecue et un four à pizza traditionnel complètent les installations culinaires. La piscine partagée de qualité supérieure se situe à quelques mètres de la maison. Le jardin privé et le verger s'étendent sur le domaine, offrant des coins ombragés, des pelouses ouvertes et le parfum délicat des arbres fruitiers et des herbes sauvages. Une chapelle privée, toujours en usage, se dresse sur le terrain et constitue une connexion unique au patrimoine culturel et spirituel local de la région.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par un chemin non revêtu de 1 kilomètre qui mène au sommet de la colline. Le chauffage est disponible du 1er novembre au 15 avril. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking couvert pour jusqu'à 4 voitures est prévu sur place, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. Des produits agricoles locaux sont disponibles à l'achat dans les environs. Une terrasse ensoleillée complète les espaces de vie extérieurs.

Distances et attraits

La ville de Grosseto, avec ses remparts médiévaux bien préservés et son marché dynamique, se trouve à 12 km ; des courts de tennis sont accessibles à la même distance. Les ruines romaines antiques de Roselle se situent à 15 km. Un centre équestre est implanté à 6 km, idéal pour explorer la campagne de la Maremma à cheval. Le Parco dell'Uccellina, l'une des réserves naturelles les plus célèbres de Toscane, est à 25 km ; la plage de sable la plus proche est accessible à la même distance. La station balnéaire élégante de Castiglione della Pescaia se trouve à 35 km ; un parcours de golf est accessible à 45 km. Le célèbre centre thermal de Saturnia, réputé pour ses eaux thermales naturelles, est à 60 km, tout comme la magnifique ville médiévale de Sienne. Monte Amiata, l'ancien pic volcanique apprécié des randonneurs et des amoureux de la nature, se situe à 70 km. Florence, le berceau de la Renaissance, peut être atteinte en 130 km ; Rome, la Ville éternelle, se trouve à environ 180 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 200 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux et accueille jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 4 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert avec table à manger, un petit séjour séparé et une salle à manger dédiée. Une kitchenette est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Ce niveau accueille 3 chambres : une chambre avec 2 lits, une chambre double et une troisième chambre avec 2 lits. Deux salles de bains avec douche sont situées à ce niveau, dont l'une dispose d'un bidet. Une terrasse et la piscine sont directement accessibles depuis le rez-de-chaussée.

Le premier étage dispose d'un séjour ouvert avec fenêtre panoramique et canapé-lit, de 2 chambres doubles équipées de climatisation, et d'une chambre double ouverte supplémentaire. Ce niveau compte également 2 salles de bains avec douche, dont l'une dispose d'un bidet. Une grande terrasse et un porche aménagés avec du mobilier de jardin et des transats sont accessibles depuis ce niveau.

Le deuxième étage comprend un espace ouvert configuré en suite chambre avec canapé-lit et salle de bains privée. Un espace extérieur privé est accessible depuis le rez-de-chaussée et le deuxième étage.

Équipements

La kitchenette dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. La climatisation est disponible dans plusieurs chambres du premier étage ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour du rez-de-chaussée est équipé d'un téléviseur et d'une station d'accueil iPod. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa. La terrasse du premier étage est aménagée avec du mobilier de jardin, des transats et un barbecue portable.

Informations pratiques

Un lit bébé est fourni. La piscine est directement accessible depuis le rez-de-chaussée.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT053002B5S6IC7I49,IT053002B5I73F3WJJ / CIR: 053002AAT0059