Villa Giulia

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Giulia est une spacieuse et élégante maison de vacances située dans la charmante station balnéaire de Dervio, en Lombardie, en Italie. Entièrement rénovée pour la saison 2026 suite à un changement de propriétaire, elle s'inscrit dans une propriété privée clôturée de 800 mètres carrés, dans un quartier résidentiel paisible à seulement 350 mètres du lac de Côme. La maison offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'intimité et de beauté naturelle. Elle convient aux familles et aux groupes en quête d'une authentique expérience lacustre italienne.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Giulia sont conçus pour offrir un équilibre harmonieux entre paysage naturel et installations de loisirs. Le terrain privé clôturé de 800 mètres carrés comprend un jardin naturel magnifiquement entretenu, orné d'arbres matures qui offrent de l'ombre et une atmosphère de tranquillité. Une prairie luxuriante et une pelouse bien entretenue invitent les hôtes à se détendre, à prendre le soleil et à profiter de l'air frais en toute intimité. La piscine hors-sol angulaire, mesurant 4 par 4 mètres, est disponible du 1er mai au 15 octobre. L'entretien de la piscine est assuré par le propriétaire et le jardinier. L'accès à la maison principale se fait par un chemin en escalier composé de 4 marches.

Informations pratiques

Villa Giulia a été entièrement rénovée pour la saison 2026, incluant l'installation d'une nouvelle piscine. La propriété est entièrement clôturée et privée, offrant une sécurité et une intimité accrues. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking sur place est prévu, avec un garage privé à la disposition des hôtes. Les groupes d'adolescents sont acceptés sur demande et sous réserve d'approbation préalable.

Distances et attraits

La plage herbeuse de Dervio se trouve à 350 mètres de la propriété, tout comme le port des sports et l'école de surf, rendant les activités nautiques facilement accessibles. Un arrêt de bus est situé à 350 mètres ; des commerces et un supermarché sont accessibles à 500 mètres. Des restaurants et des bars se trouvent à 450 mètres de la villa, et la gare la plus proche est à 600 mètres. Une connexion par ferry est disponible à 900 mètres de la propriété. Un terrain de jeu pour enfants est situé à 750 mètres de la villa.

Le centre de Lecco se trouve à environ 30 kilomètres, tandis que la ville dynamique de Milan est accessible à 87 kilomètres. La région regorge d'attractions culturelles et naturelles, notamment la Torre di Orezia historique, le village médiéval de Corenno Plinio, les gorges spectaculaires de l'Orrido di Bellano, ainsi que les célèbres villes lacustres de Bellagio et Varenna. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de sentiers de randonnée renommés tels que le sentier Valvarrone et le Sentiero del Viandante. Des stations de ski bien connues, dont Madesimo, Sankt Moritz et Bormio, sont facilement accessibles depuis Dervio, tout comme le pittoresque Lago di Mezzola.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 200 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 3 salles de bains. Les intérieurs sont aménagés avec des meubles de qualité et confortables, créant une atmosphère chaleureuse sur les deux étages.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec téléviseur satellite, une cuisine ouverte entièrement équipée pour l'autogestion, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une accès direct à la terrasse. La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Une table de salle à manger est présente, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert à titre décoratif. Les chambres de ce niveau comprennent une chambre avec lit double de 160 cm, une chambre avec 2 lits superposés, une chambre communicante avec lit double de 160 cm, et une chambre avec 2 lits superposés disposant de sa propre salle de bains avec douche et WC.

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et présente des plafonds mansardés caractéristiques. Il comprend un second séjour avec table de salle à manger et téléviseur satellite, une cuisine ouverte équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle et d'une cafetière électrique, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Une terrasse est accessible depuis ce niveau. Les chambres comprennent une chambre aux plafonds mansardés avec lit double de 160 cm, et une chambre aux plafonds mansardés avec un lit et un lit gigogne. Les sols sont en parquet sur l'ensemble de la propriété. Aucune porte de communication interne ne relie les deux niveaux, qui sont connectés exclusivement par l'escalier extérieur.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est disponible dans toute la maison ; une machine à laver et un fer à repasser sont mis à la disposition des hôtes. Le séjour et le premier étage sont équipés de téléviseurs avec accès satellite. La propriété accueille un maximum de 2 animaux de compagnie ; une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. Les terrasses sont aménagées avec du mobilier de jardin et 5 transats ; une petite terrasse de 12 mètres carrés partiellement couverte et une grande terrasse de 30 mètres carrés complètent les espaces extérieurs. Un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. La connexion Wi-Fi est disponible moyennant supplément.

Informations pratiques

La propriété est réservée aux non-fumeurs. Le code de référence de la propriété est IT097030C2KRJUCCQT.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT097030C2KRJUCCQT / CIR: 097030-CNI-00026

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Dervio, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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