Villa Giulia

Descriptif de la Propriété

Grande maison individuelle "Villa Giulia", rénovée en 2026. Dans la localité Dervio, à 30 km du centre de Lecco, à 87 km du centre de Milano, dans un quartier résidentiel, à 350 m du lac. A usage privé: terrain 800 m2 (clôturé) avec plantes et arbres, champ, pré, piscine (hors sol) rectangulaire (4 x 4 m, disponibilité saisonnière: 01.Mai. - 15.Oct.). Entretien de la piscine par le propriétaire/jardinier. Sentier en escalier (4 marches) jusqu'à la maison. Place de parking sur le terrain, garage individuel. Magasins, supermarché 500 m, restaurant, bar 450 m, arrêt de bus 350 m, gare ferroviaire 600 m, ferry 900 m, plage de gazon "Dervio" 350 m. Port plaisance, ecole de surf 350 m. Jeux pour enfants 750 m. Attractions à proximité: Torre di Orezia, Corenno Plinio, Orrido di Bellano, Bellaggio, Varenna. Les domaines skiables de renommée sont facilement accessibles: Madesimo, Sankt Moritz, Bormio. Les lacs connus sont facilement accessibles: Lago di Mezzola. Région de randonnées: Valvarrone, Sentiero del Viandante. Groupes de jeunes sur demande seulement. Après un changement de propriétaire, la maison sera rénovée pour la saison 2026 et une nouvelle piscine sera installée.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 200 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'une télévision satellite, une cuisine ouverte dotée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert servant d'élément décoratif et donnant accès à une salle à manger avec table. Une salle de bains avec douche et WC sont disponibles à ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres : une chambre avec 1 lit double de 160 cm, une chambre avec 1 ensemble de 2 lits superposés, une chambre communicante avec 1 lit double de 160 cm, et une chambre avec 1 ensemble de 2 lits superposés disposant de sa propre salle de bains avec douche et WC. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à la terrasse.

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et présente des plafonds mansardés caractéristiques. Il comprend un séjour avec table à manger et télévision satellite, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. La cuisine du premier étage est également ouverte et équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Ce niveau accueille 2 chambres : une chambre avec plafonds mansardés et 1 lit double de 160 cm, et une chambre avec plafonds mansardés contenant 1 lit et 1 lit gigogne. Une salle de bains avec douche et WC complètent les installations du premier étage. L'ensemble de la maison est revêtu de parquet.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'une gamme complète d'appareils de cuisson sur les deux niveaux. Le chauffage au gaz assure le confort thermique de tous les espaces. Une machine à laver est mise à disposition pour les séjours prolongés. Le séjour et le premier étage sont équipés d'une télévision avec accès satellite. La connexion Wi-Fi est disponible moyennant supplément. L'extérieur est aménagé avec du mobilier de terrasse et 5 transats. Un fer à repasser, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Informations pratiques

La maison porte le code de référence IT097030C2KRJUCCQT. Aucune porte de communication interne ne relie le rez-de-chaussée au premier étage ; l'accès à l'étage supérieur se fait exclusivement par escalier extérieur. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée à 2 groupes ou familles distincts souhaitant partager l'espace tout en conservant une certaine indépendance. La maison applique une politique stricte d'interdiction de fumer. Un maximum de 2 animaux de compagnie est autorisé. La propriété dispose d'une petite terrasse de 12 mètres carrés partiellement couverte et d'une terrasse plus grande de 30 mètres carrés. Un débarras est disponible pour le rangement supplémentaire.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT097030C2KRJUCCQT / CIR: 097030-CNI-00026

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Dervio, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.