Il Piccione

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la campagne toscane préservée de Sorano, en Italie, la maison de vacances « Il Piccione » est une demeure rustique de caractère datant du 14e siècle. Cette grande maison indépendante sur 3 étages s'inscrit dans une propriété privée de 12 000 m² agrémentée d'arbres matures, de prairies ouvertes et d'un jardin bien entretenu. Située à 1,5 km du centre de Sorano dans un cadre calme et isolé, à 50 m de la lisière d'une forêt, la propriété offre une immersion dans le paysage naturel.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, aménagé au sein des 12 000 m² de terrain, crée un environnement serein avec ses pelouses luxuriantes et ses arbres matures qui offrent une ombre naturelle et une intimité complète. La piscine privée mesure 18 x 8 m avec une profondeur de 120 cm ; elle est disponible du 1er juin au 15 octobre et constitue le cœur des loisirs extérieurs. Une pergola fournit un espace de vie ombragé, idéal pour dîner ou se détendre pendant les heures chaudes de la journée. Le mobilier de jardin est disposé pour favoriser les rassemblements en plein air et les moments de repos. Un barbecue est à disposition pour les repas en extérieur, et une douche extérieure complète les aménagements du côté piscine.

Informations pratiques

La maison est une résidence indépendante de 3 étages datant du 14e siècle, implantée sur une propriété privée de 12 000 m². L'accès se fait par une route d'accès automobile de 200 m non revêtue ; l'usage d'une voiture est recommandé. Un parking est prévu sur place. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la maison. Une machine à laver est à disposition en supplément.

Distances et attraits

Un magasin et une épicerie se trouvent à 1,5 km de la propriété ; un supermarché est accessible à 9 km en direction de Pitigliano, qui se situe à 9 km de la maison. Un restaurant est à 1,9 km et un bar à 1,7 km. Les thermes réputés « Terme di Sorano » sont à 440 m, offrant une expérience bien-être à distance de marche. Le lac de baignade « Bolsena » est accessible à 25 km et le lac offre un cadre naturel magnifique pour la baignade et les loisirs. La plage de sable « Albinia » se trouve à 65 km, ce qui rend une excursion à la côte tout à fait envisageable.

Des sentiers de randonnée commencent à 1 km de la maison ; des pistes de vélo de montagne sont accessibles à 1,5 km et un centre équestre se situe à 6 km. Un parcours de golf de 18 trous est implanté à 30 km.

La région environnante est riche en destinations culturelles et historiques : le village étrusque de Sovana se trouve à 11 km, les célèbres cascades thermales de Saturnia à 34 km, la cité médiévale d'Orvieto à 49 km, Viterbo à 54 km, et le paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, Val d'Orcia, à 40 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Il Piccione » s'étend sur environ 240 m² répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 20 personnes dans 9 chambres et 8 salles de bains. L'ensemble du bien est meublé de façon rustique et simple, avec des sols en pierre naturelle qui confèrent à chaque pièce un caractère authentique.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour et une salle à manger avec WC séparé et accès à la terrasse. Un coin nuit ouvert avec lit double, table à manger, coin cuisine et salle de bains avec douche, bidet et WC dispose de sa propre sortie vers la terrasse. Une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson au gaz et d'une cheminée à foyer ouvert occupe également ce niveau, avec table à manger et accès direct à la terrasse.

Au premier étage se situent 2 pièces meublées chacune d'un canapé-lit et d'un lit double, équipées de salle de bains avec douche, bidet et WC, accessibles par escalier extérieur. Une chambre avec lit double, salle de bains avec douche, bidet et WC, accessible par escalier extérieur, côtoie un séjour et une salle à manger avec coin cuisine. Une autre chambre avec lit double, salle de bains avec douche, bidet et WC complète ce niveau, ainsi qu'une pièce aménagée sur 2 niveaux contenant 2 lits simples et 1 lit double, avec salle de bains avec douche, bidet et WC. Une deuxième cuisine ouverte à cet étage est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et de 4 plaques de cuisson au gaz.

Au deuxième étage, 2 chambres avec lit double sont disponibles, chacune dotée de sa propre salle de bains avec douche, bidet et WC. Une chambre avec lit double est située en dehors de l'appartement principal et ne dispose pas de porte de communication interne avec les zones séparées du bien.

Équipements

Les cuisines sont équipées de lave-vaisselle et de fours. Le chauffage au gaz est disponible dans l'ensemble du bien ; une machine à laver est mise à disposition moyennant supplément. La cheminée à foyer ouvert ajoute chaleur et ambiance à l'espace de vie. La propriété dispose d'un patio privé, d'une grande terrasse couverte, de 2 petites terrasses couvertes, d'un porche et de mobilier de terrasse incluant des transats, ainsi que d'un barbecue pour les repas en plein air. Les animaux de compagnie sont acceptés, avec un maximum de 3 animaux ou chiens autorisés. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble du bien et un coffre-fort est mis à disposition pour le rangement sécurisé des objets de valeur.

Informations pratiques

La villa est enregistrée sous le code IT053026B45JNWUDOS. Les modalités précises concernant les heures d'arrivée et de départ, les arrangements de stationnement et les règles de la maison sont à confirmer au moment de la réservation.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT053026B45JNWUDOS / CIR: 053026LTI0010053026LTI0008

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   Chauffage

Situation Sorano, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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