Ca' Ermy

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans le district de Negrana à 420 mètres d'altitude, « Ca' Ermy » est une maison de vacances moderne sur 3 étages, implantée à la périphérie de Gravedona, à environ 2 km du centre-ville. La propriété occupe une position élevée sur un versant qui bénéficie d'une exposition naturelle tout au long de la journée et offre une atmosphère paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Elle est entièrement clôturée, garantissant une intimité complète, et dispose d'un petit jardin en terrasses avec pelouse et jardin naturel.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Ca' Ermy » s'organisent sur plusieurs niveaux en terrasses qui épousent la topographie du terrain en pente. Le petit jardin en terrasses comprend une pelouse bien entretenue et un jardin naturel dédié à la faune locale. La clôture qui entoure l'ensemble de la propriété assure l'intimité des espaces extérieurs. Le paysage environnant, avec son terrain en pente et son aspect dégagé, offre un cadre naturellement pittoresque avec des vues sur la campagne environnante et vers le lac, situé à 2 km.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible de façon saisonnière, du 15 octobre au 15 avril. La propriété est accessible par une route d'accès automobile étroite de 500 mètres, suivie d'un sentier à pied de 30 mètres avec 20 marches reliant la zone de stationnement à la maison. Un parking privé est situé à la base de la propriété. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble du bien. Une voiture est fortement recommandée pour accéder à la propriété et en explorer les alentours.

Distances et attraits

Une épicerie se trouve à 400 m de la propriété ; un magasin est accessible à 2 km et un supermarché à 2,5 km. Un restaurant est situé à 1 km. L'arrêt de bus « C10 (Linea Como-Menaggio-Colico) » se trouve à 2 km ; la gare « Como » est à environ 50 km. Le centre-ville de Gravedona est à 2 km, la ville de Como à 50 km et Lecco à 54 km. Une plage de galets est accessible à 2,5 km ; une école de voile, un centre de tennis couvert, un centre sportif et une piscine en plein air se situent également à 2,5 km. Une marina est à 2 km et un parcours de golf 18 trous est accessible à 25 km. Le Palazzo Gallio à Gravedona, le Museo della Barca Lariana à Pianello, la Villa Carlotta à Tremezzo et les villages lacustres pittoresques de Bellagio, Menaggio et Varenna enrichissent l'offre culturelle et paysagère de la région. Le Lago di Mezzola et le Lago di Lugano sont facilement accessibles. Les sentiers de randonnée Livo-Crotto Dangri et Bodone-Alpe Motta offrent des promenades à travers le paysage alpin remarquable de la région.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 80 mètres carrés et accueille jusqu'à 5 personnes. Elle comprend 2 chambres et 1 salle de bains avec douche, bidet et WC, ainsi qu'un WC supplémentaire à l'étage supérieur.

Le rez-de-chaussée propose un séjour et une salle à manger en espace ouvert, lumineux et orienté sud, avec une fenêtre panoramique, une table à manger et un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine ouverte est intégrée à cet espace.

Le premier étage accueille une chambre avec lit double.

Le deuxième étage comprend une chambre équipée de 3 lits.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est disponible ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec réception satellite et d'une radio. Un sèche-cheveux est fourni. La terrasse, de grande dimension, est aménagée avec du mobilier de jardin, des transats pour 4 personnes et un barbecue. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible exclusivement du 15 octobre au 15 avril. La maison est non-fumeurs ; cette règle s'applique à l'ensemble des locaux, y compris la terrasse et le jardin. Un maximum d'1 animal de compagnie ou chien est autorisé. Le code de référence de la propriété est IT013249C2Z4IDED8Y.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT013249C2Z4IDED8Y / CIR: 013249-LNI-00005

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Peglio, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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