Graziella

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Ballarate, à Leggiuno en Italie, cette grande maison bifamiliale offre un séjour paisible et confortable à seulement 1,6 km des rives du lac. Répartie sur 2 étages, la propriété combine des espaces de vie généreux avec un cadre naturel serein. La maison est implantée dans un vaste jardin partagé de 3 500 m², entièrement clôturé et magnifiquement entretenu avec des fleurs et des arbres. L'accès automobile à la maison est possible, et un local de rangement dédié aux bicyclettes est mis à disposition pour les hôtes souhaitant explorer les environs.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé de 3 500 m² est entièrement clôturé et aménagé avec soin, agrémenté d'une variété de fleurs et d'arbres créant une atmosphère luxuriante et privée. Du mobilier de jardin est disponible pour les hôtes, et un barbecue permet les repas en plein air et les réunions conviviales lors des soirées chaudes.

Informations pratiques

La maison bifamiliale est répartie sur 2 étages et occupe une position calme au sein du hameau de Ballarate. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Le propriétaire réside dans la même maison, assurant une présence accueillante et attentive sur place. À noter : le propriétaire possède un chien dans les locaux. Une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région environnante et accéder facilement aux services locaux.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 4 km ; un restaurant et un bar sont situés à 1,8 km de la propriété. L'arrêt de bus le plus proche est à 350 m ; la gare ferroviaire « Sangiano » se situe à 2 km. La plage de gazon « Arolo » est accessible à 1,8 km. Le service de ferry « Laveno - Verbania » est à 7 km. Le monastère de Santa Caterina del Sasso se trouve à 3,2 km ; la forteresse historique Rocca di Angera peut être atteinte en 15 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Graziella » compte 90 m² répartis sur un seul niveau et accueille un maximum de 3 hôtes. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Le séjour spacieux ouvre sur une terrasse privée de 20 m² aménagée de mobilier de jardin et offrant une vue sur le jardin. La première chambre dispose d'un lit double avec accès à la terrasse, tandis que la deuxième chambre est équipée d'un lit simple. La cuisine ouverte intègre une table à manger et dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'un micro-ondes, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un bidet et d'un WC. L'appartement a été rénové en 2023.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'un micro-ondes, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz fonctionne du 15 octobre au 15 avril ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La terrasse est aménagée de mobilier de jardin et d'un barbecue ; des moustiquaires, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 3 ans sont disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'appartement est enregistré sous le code IT012088C2HBAT3UMV. L'accès se fait par une entrée privée. Un garage est disponible avec une hauteur maximale de 180 cm.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT012088C2HBAT3UMV / CIR: 012088-CNI-00045

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Leggiuno, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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