Cala Piccola

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La villa « Cala Piccola » est située dans le prestigieux quartier de Cala Piccola à Monte Argentario, en Italie, dans un secteur résidentiel calme et ensoleillé caractérisé par des villas privées et une campagne luxuriante. Cette élégante villa sur 3 étages comprend une maison principale et un bâtiment séparé, entourée d'arbres et de jardins magnifiquement entretenus. La propriété occupe une position privilégiée sur le flanc d'une colline au sein du Comprensorio Cala Piccola, à environ 7 km du centre de Porto Santo Stefano, et est accessible par un escalier de 40 marches menant à l'entrée. La villa offre une retraite sereine et privée pour ceux qui recherchent un confort raffiné dans un cadre naturel.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa « Cala Piccola » comprennent un jardin en terrasses magnifiquement aménagé et soigneusement entretenu, orné d'une riche variété de fleurs et d'arbres. Une terrasse spacieuse est disponible pour les bains de soleil et les loisirs en plein air, équipée de mobilier de jardin. Un espace barbecue complète l'offre extérieure. La propriété bénéficie d'un accès privé à la mer via une formation rocheuse naturelle, permettant aux hôtes de jouir d'un contact direct avec les eaux cristallines de l'Argentario. Les hôtes ont également accès exclusif à l'établissement de baignade de Cala Piccola, où un parasol et 2 transats sont mis à leur disposition. Ce club de plage privé dispose d'un bar et d'un snack-bar, et propose un service de navette gratuit pour les hôtes ; il fonctionne de juin à septembre.

Informations pratiques

La villa n'est pas équipée d'un ascenseur ; l'accès à la maison nécessite de monter un escalier de 40 marches. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures est situé sur place. L'organisation d'événements de quelque nature que ce soit est strictement interdite. Une voiture est fortement recommandée pour explorer la région environnante et accéder aux services et équipements. Un restaurant se trouve à 300 m de la villa, au sein du Boutique Hotel de Cala Piccola, qui propose des repas du petit-déjeuner au dîner.

Distances et attraits

Un restaurant est accessible à 250 m de la propriété ; un bar se situe à 1,2 km. La plage de galets « Cala Piccola » est à 1,2 km, tandis que la plage de sable « Giannella » est accessible à 11 km. Un supermarché se trouve à 7 km. Le centre de Porto Santo Stefano est situé à 7 km de la villa, offrant un large éventail de commerces, restaurants et équipements côtiers. Un parcours de golf 18 trous est à 14 km. Les thermes réputés de « Saturnia » sont à 60 km de la propriété. Orbetello est à 16 km, Porto Ercole à 18 km, Talamone à 30 km, et Capalbio avec le célèbre « Giardino dei Tarocchi » à environ 40 km de la villa. Le Parco Naturale della Maremma, une magnifique réserve naturelle idéale pour la randonnée, est à 45 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances semi-mitoyenne de 150 m² s'étend sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes réparties dans 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux avec baie vitrée panoramique, table à manger et téléviseur, donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse. Le niveau inférieur dispose de 2 chambres doubles : la première est équipée d'une douche et WC avec accès à la terrasse par escalier extérieur, la seconde offre une douche, bidet et WC avec accès direct au jardin. Le premier étage accueille 1 grande chambre double avec accès à une terrasse, desservie par une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par ventilation forcée et climatisation répartis dans l'ensemble du logement ; une machine à laver est mise à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, un barbecue et des chaises longues ; une connexion Wi-Fi gratuite via Starlink est disponible dans toute la propriété. Des moustiquaires et un sèche-cheveux sont fournis.

Informations pratiques

La maison est enregistrée sous la référence IT053016C27OTRDAAM. L'accès s'effectue par une entrée privée. Un détecteur de fumée est installé. La propriété applique une politique stricte d'interdiction de fumer. Aucun ascenseur n'est présent dans la maison. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les propriétés séparées sur le terrain.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT053016C27OTRDAAM / CIR: 053016LTN1391

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Monte Argentario, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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