Vigna Luisa

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans le quartier résidentiel de Gera Lario, en Italie, la résidence moderne « Vigna Luisa » est un élégant bâtiment de trois étages comprenant 15 appartements, implanté sur une pente douce à 500 m du centre-ville et à 450 m des rives du lac. Cette location de vacances raffinée offre aux hôtes une retraite paisible et bien desservie, alliant le confort contemporain à la beauté naturelle du district des lacs du nord de l'Italie. La résidence dispose d'une piscine commune en forme de rein.

Espaces extérieurs

La piscine commune en forme de rein mesure 8 x 3 mètres avec une profondeur de 130 centimètres et est disponible du 1er juin au 30 septembre, avec des horaires d'ouverture de 09:00 à 12:30 et de 15:00 à 21:00. L'espace piscine est entièrement clôturé pour la sécurité et l'intimité ; une douche extérieure est à la disposition des hôtes. Une cour bien entretenue complète l'expérience de vie en plein air. La route d'accès menant à la résidence s'étend sur environ 100 mètres et constitue une voie étroite réservée aux véhicules motorisés.

Informations pratiques

La résidence comprend 15 appartements répartis sur 3 étages. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi ; un parking est prévu sur place, incluant un espace de garage unique. Le changement de linge est disponible sur demande moyennant supplément, de même que le changement de serviettes. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire et le jardinier. Les hôtes sont tenus de porter un bonnet de bain lors de l'utilisation de la piscine. Le quartier est très sensible au bruit ; les hôtes doivent observer le silence et maintenir un bon comportement pendant leur séjour. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes. Une voiture est recommandée pour explorer confortablement la région environnante. À noter : un chantier de construction se situe directement en dessous de la résidence, et un nouveau bâtiment comprenant plusieurs appartements devrait être achevé en septembre 2025.

Distances et attraits

La plage de galets « Spiaggia Acquaforte » se trouve à 450 m ; une marina et une piscine en plein air sont accessibles à 400 m. L'arrêt de bus « Linea C10 Como-Menaggio-Colico » est à 150 m de la résidence ; la gare ferroviaire de Colico se situe à environ 8 km. Un magasin est implanté à 500 m. Le centre de Como se trouve à 60 km de la propriété, tandis que Lecco est à environ 47 km. Parmi les attractions notables à proximité figurent la Chiesa San Vincenzo, le Tempietto di San Fedelino, le Forte Montecchio Nord à Colico et la Chiesa Santa Maria del Tiglio à Gravedona. Les stations de ski réputées de Madesimo, Aprica et Valchiavenna sont facilement accessibles depuis la résidence, tout comme le pittoresque Lago di Mezzola. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de destinations de randonnée exceptionnelles telles que l'Alpe di Mezzo, la Riserva Naturale di Pian di Spagna et le Monte Berlinghera. Un parcours de golf de 18 trous est situé à environ 30 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Terrazza » compte 56 m² répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 4 personnes dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert avec un canapé-lit double, une table à manger et un accès direct à la terrasse, une première chambre avec lit double donnant également sur la terrasse, une deuxième chambre équipée d'un lit superposé pour 2 personnes avec accès à la terrasse, et une cuisine ouverte. La salle de bains est dotée d'une douche, d'un bidet et de toilettes. L'appartement bénéficie d'une vue latérale sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est au sol avec une disponibilité saisonnière ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur et d'un sèche-cheveux. La connexion Wi-Fi est gratuite ; la terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et 2 transats.

Informations pratiques

Le chauffage fonctionne du 15 octobre au 15 avril uniquement. Un garage privé pouvant accueillir 1 voiture est mis à disposition, avec une hauteur de passage de 240 cm et une largeur de 240 cm. La propriété est réservée aux non-fumeurs. Un extincteur est présent sur les lieux. Le code d'enregistrement de la propriété est IT013107C2Y953QRTD.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT013107C2Y953QRTD / CIR: 013107-CNI-00070

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Gera Lario, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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