Baita Ballardini

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« Baita Ballardini » est un chalet rustique et douillet situé dans le quartier de Cerana, au cœur de l'Italie. Cette propriété indépendante sur 2 étages est entourée d'arbres et de prairies, positionnée dans un endroit isolé et ensoleillé au sommet d'une colline, à 20 m de la lisière de la forêt et à 25 m d'un lac. L'orientation sud-est garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le chalet se situe à 2 km du centre de Ragoli et à environ 1 km de Tre Ville, plaçant les hôtes à proximité des commodités locales tout en préservant une atmosphère de sérénité.

Espaces extérieurs

La pelouse partagée offre un espace accueillant pour les bains de soleil, tandis que le beau jardin crée un cadre tranquille pour se détendre et profiter de l'air frais de la montagne. Des sentiers de promenade commencent à 10 m de la propriété. L'orientation sud-est assure que les espaces extérieurs bénéficient de la lumière du matin. Les environs immédiats du chalet, composés d'arbres et de prairies, renforcent l'immersion dans l'environnement naturel.

Informations pratiques

Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures est disponible directement à la maison. Le bien est une résidence gardée ; le propriétaire vit sur la même propriété et utilise certaines pièces de la maison. Un système d'alarme anti-intrusion est installé. À l'intérieur, une pièce de rangement dédiée aux bicyclettes et une pièce de rangement séparée pour les skis sont à disposition des hôtes souhaitant profiter des activités de plein air en été comme en hiver ; un débarras supplémentaire est également disponible. Les installations de blanchisserie sont accessibles moyennant supplément. Le changement de linge est effectué sur une base hebdomadaire et est soumis à un supplément, tout comme le changement hebdomadaire des serviettes. Le nettoyage des pièces est disponible sur une base hebdomadaire sur demande moyennant un coût supplémentaire ; un service de femme de ménage peut également être organisé sur demande. Un cuisinier est disponible sur demande, et un service de petit pain et petit-déjeuner peut être organisé sur demande moyennant supplément.

Distances et attraits

Un magasin d'alimentation, un supermarché, un restaurant, un bar et un arrêt de bus se situent tous à environ 1 km de la propriété, tout comme une zone piétonne et un service de location de bicyclettes. Une piste cyclable est accessible à 1 km. La plage rocheuse « Fiume Sarche » se trouve à 2 km ; le fleuve le plus proche est également à 2 km du chalet. La gare de Trento se situe à environ 55 km, tandis que le Lago di Garda est accessible à 35 km. La piste cyclable Madonna di Campiglio-Riva D.G commence à 3 km de la propriété, offrant un parcours pittoresque aux amateurs de cyclisme ; le sentier de randonnée Sentieri Ferrati delle Falesie se trouve à 9 km. Le parc familial de ski Bolbenolandia est à 7 km ; la Palestra di Roccia Preore se situe à 5,1 km ; la Stazione dei Bus di Tione est à 5,7 km ; le Caderzone Golf Club et les Therme sont à 17 km ; la Valle del Chiese se trouve à 22 km. La ville historique de Trento est à environ 45 km. Les destinations de ski bien connues sont également facilement accessibles : la Pista da Scii di Bolbeno est à 7 km, Pinzolo à 30 km, et la célèbre Madonna di Campiglio à 35 km. Le domaine skiable se situe à 22 km de la propriété, avec une location de skis disponible à la même distance. Pour les amateurs de lacs, le Lago di Molveno est à 20 km et le Lago di Garda à 30 km du chalet.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Le chalet « Baita Ballardini » s'étend sur 90 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 hôtes maximum. La propriété compte 3 chambres et 3 salles de bains. L'accès se fait par le rez-de-chaussée. L'intérieur spacieux et lumineux est aménagé dans un style rustique et chaleureux évoquant la maison de campagne.

Au rez-de-chaussée, le séjour fait office de salon de ferme organisé autour d'une cheminée à foyer ouvert. La grande cuisine, équipée d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'une bouilloire et d'un congélateur, dispose d'une table à manger et d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour ouvre directement sur le jardin, tandis que la cuisine accède à la terrasse.

Le premier étage accueille les 3 chambres, chacune configurée en chambre double. La propriété dispose de 3 salles de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

Le séjour et la cuisine sont chacun équipés d'une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de la propriété. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'un téléviseur. Les espaces extérieurs comprennent un patio privé et une terrasse aménagés avec du mobilier de terrasse, des chaises longues et un coin détente, orientés sud et est avec vue panoramique sur la campagne et la forêt ; un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Les animaux de compagnie sont acceptés selon les conditions énoncées dans le règlement intérieur.

Informations pratiques

La propriété est enregistrée sous le code IT022247C2UTVSSUW3 et est accessible par une entrée privée. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés sur les lieux. L'accès entre les étages s'effectue par un escalier intérieur ; il n'y a pas d'ascenseur. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Un maximum d'1 animal de compagnie est autorisé pendant le séjour. L'interdiction de fumer s'applique à l'intérieur de la propriété.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT022247C2UTVSSUW3 / CIR: 022247-AT-017238

Services

•   Aide domestique
•   Chef
•   Jardin
•   Petit déjeuner
•   Parking
•   Indépendant
•   Barbecue
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   Chauffage
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Montagne, Trentin Haut Adige, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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