La Fattoria | Elegant Tuscan Villa Near Lucca and

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

La Fattoria est une élégante ferme restaurée du 17ème siècle offrant 480 mètres carrés d'espace de vie, pouvant accueillir 12 adultes dans 6 chambres spacieuses avec 4 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Cette villa est située dans la paisible campagne de Capannori, à 8 kilomètres au sud-est de Lucques, en Italie, offrant une combinaison idéale de confort moderne dans un cadre rustique toscan. Les intérieurs et les extérieurs ont été entièrement restaurés selon les normes les plus élevées en 2012, combinant des sols en terre cuite, des plafonds blancs à poutres apparentes et un mobilier raffiné pour créer une maison de vacances lumineuse et aérée. Vous bénéficierez d'une excellente connectivité avec le Wifi dans toute la propriété. La villa dispose d'une piscine privée entourée d'un espace piscine magnifiquement conçu, parfait pour la détente et les plaisirs en famille. Les vastes espaces extérieurs comprennent 55 hectares de terrain avec des oliviers, des bois et des champs, offrant un jardin avec un vaste réseau de sentiers privés pour la marche et le vélo. Un parking pratique est disponible sur place. La propriété convient particulièrement bien aux familles nombreuses ou aux voyages multigénérationnels, avec ses équipements adaptés aux familles et ses généreux espaces de vie. Un cuisinier anglophone est disponible sur demande pour agrémenter votre séjour.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de La Fattoria offrent des lieux exceptionnels pour la détente et le divertissement sur 55 hectares de campagne préservée. Vous trouverez l'espace piscine soigneusement conçu pour les adultes et les enfants, créant un environnement sûr et agréable pour tous les invités. L'espace repas en plein air dispose d'un grand barbecue, parfait pour préparer des repas mémorables tout en profitant du paysage toscan. Les vastes jardins entourant la propriété offrent un espace amplement suffisant pour les activités de plein air et les moments paisibles dans la nature. Le domaine comprend des oliviers, des bois et des champs qui créent une toile de fond pittoresque tout au long de votre séjour. Vous êtes autorisé à vous promener librement dans le vaste réseau de sentiers privés, mais expressément à vos propres risques. Des vélos sont disponibles sur demande pour explorer la propriété et la campagne environnante. Le mobilier d'extérieur est disposé pour maximiser le confort et profiter des vues panoramiques. Une chapelle privée adjacente ajoute un élément historique unique au domaine.

Autres Informations

La propriété accueille les enfants et est spécifiquement conçue pour accueillir des familles avec de jeunes invités. La Fattoria est excellente pour héberger plusieurs familles ou générations qui souhaitent passer des vacances ensemble tout en préservant confort et intimité. La villa combine le charme authentique de l'architecture traditionnelle de la campagne toscane avec des équipements et commodités contemporains. La restauration achevée en 2012 garantit que toutes les installations répondent aux normes modernes les plus élevées tout en préservant le caractère historique du bâtiment. Les chambres spacieuses offrent un hébergement confortable pour tous les invités, et les salles de bains modernes disposent d'équipements et d'installations actuels. Épiceries, distributeur automatique, banque, pharmacie et bar sont tous disponibles à moins de cinq minutes en voiture de la propriété.

Distances et Attractions

L'emplacement de la villa à Capannori vous place dans un cadre rural paisible juste à la périphérie de Lucques, offrant un accès pratique aux destinations les plus célèbres de Toscane. Vous êtes situé à 8 kilomètres au sud-est de Lucques, permettant une exploration facile de cette ville historique fortifiée. La plage de la Versilia et Forte dei Marmi sont à environ 40 minutes, offrant des opportunités de profiter du littoral de la Riviera italienne. La propriété est idéalement située pour des excursions d'une journée à Pise, Florence et aux Cinque Terre, mettant le meilleur de la Toscane rurale et côtière à portée de main lors d'un seul séjour. Les services essentiels, notamment les courses alimentaires, les services bancaires et les besoins pharmaceutiques, sont idéalement situés à moins de cinq minutes en voiture. La région environnante offre des expériences toscanes authentiques avec des restaurants locaux, des boutiques et des attractions culturelles facilement accessibles depuis votre point de chute à La Fattoria.

Piscine

La piscine privée de 12 x 6 mètres est située dans le jardin paysagé, entourée de la verdure du domaine.
Une pergola, des transats et des parasols créent un cadre extérieur relaxant pour profiter de l'été toscan.
Sécurité de la piscine : Un portail permet à la zone de la piscine d'être fermée, donnant aux clients la possibilité de la maintenir fermée pour la sécurité des enfants.

Services

Disponibles sur demande préalable, une gamme de services supplémentaires peut être organisée, notamment :
-Service de cuisinier privé et cours de cuisine
-Dégustations de vin et visites viticoles
-Transferts privés
-Visites artistiques et culturelles

Extérieurs

- Grand espace de restauration extérieure dans une cour intime, avec une table pouvant accueillir jusqu'à 12 convives et un barbecue.
- Jardin paysagé de 3 000 m² entourant immédiatement la villa, présentant des roses, de la lavande, des lauriers-roses et du romarin aromatique.
- Espace de vie de jardin ombragé en plein air.
- Chapelle privée au sein de la propriété.
- Piscine privée de 12 x 6 mètres avec pergola, transats et parasols.
- Vaste domaine de 55 hectares avec des oliveraies, des bois et des sentiers privés de promenade et de cyclisme.
- Carport couvert avec parking pour jusqu'à 5 voitures.

Descriptif des Intérieurs

Disposition de la Propriété

Vous trouverez une villa magnifiquement aménagée s'étendant sur 480 mètres carrés d'espace de vie soigneusement conçu répartis sur deux étages, accueillant confortablement jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres avec 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée formelle donnant sur un hall central avec des escaliers qui montent au premier étage. Ce niveau abrite un salon spacieux doté de canapés modernes recouverts de lin et d'un grand écran plasma, ainsi qu'une salle à manger meublée d'une table pour 12 personnes sous un élégant lustre vénitien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée avec une table pour 8 personnes qui s'ouvre sur une cour conçue pour les repas en plein air. À ce niveau, vous découvrirez la chambre double Yellow avec lits jumeaux où les lits jumeaux peuvent être combinés, dotée d'une salle de bain privative avec douche, et cette chambre offre un accès direct au jardin par des portes-fenêtres situées dans la salle de bain. Un espace buanderie pratique et une salle d'eau pour les invités complètent le rez-de-chaussée. En montant au premier étage, vous trouverez un salon pouvant accueillir 8 personnes ou plus avec vue sur la piscine et le jardin. Ce niveau supérieur comprend la chambre double Red avec vue sur la piscine et une salle de bain privative contenant à la fois une cabine de douche et une baignoire en fonte avec douchette. La chambre double Vichy offre une configuration lit king ou lits jumeaux avec vue sur le jardin et partage une salle de bain avec la chambre double Pink, qui propose également des options lit king ou lits jumeaux et vue sur le jardin. Cette salle de bain partagée est équipée d'une cabine de douche fermée, d'une baignoire avec douchette et de doubles vasques. La chambre double Blue présente une configuration lit king ou lits jumeaux avec vue sur le jardin et partage une autre salle de bain dotée d'une cabine de douche fermée, d'une baignoire avec douchette et de doubles vasques avec la chambre double Yellow qui donne sur la cour à manger en plein air où l'on peut entendre le doux bruit de la fontaine.

Équipements Inclus

Votre location de vacances est entièrement équipée de commodités modernes pour assurer un séjour confortable et relaxant. La villa dispose de la climatisation dans toute la propriété ainsi que du chauffage disponible pour les mois plus frais, garantissant votre confort tout au long de l'année. Les options de divertissement incluent la télévision par satellite, un grand téléviseur plasma dans le salon et un lecteur DVD pour votre plaisir. La cuisine entièrement équipée fournit tous les appareils essentiels incluant un micro-ondes, un grand four, une cuisinière, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une machine à expresso pour répondre à tous vos besoins culinaires. Pour les divertissements en plein air, vous apprécierez les installations de barbecue situées dans la cour, parfaites pour des expériences de repas en plein air. La propriété comprend un lave-linge et un sèche-linge dans l'espace buanderie dédié pour l'usage des invités et du personnel. Le salon spacieux dispose d'une cheminée fonctionnelle qui ajoute chaleur et ambiance à vos rassemblements. La villa s'ouvre sur un jardin privé par de multiples points d'accès, et vous profiterez de vos propres espaces de patio privés incluant la cour avec une grande table conçue pour les repas en plein air. Les vastes espaces extérieurs englobent 55 hectares de terrain, offrant amplement d'espace pour l'exploration et la détente tout au long de votre séjour.

Autres Informations

La propriété se situe sur un impressionnant terrain extérieur de 150 acres, vous offrant une intimité extraordinaire et une beauté naturelle à explorer pendant votre séjour. La villa comprend 4 460 pieds carrés d'espace de vie intérieur conçu pour offrir un hébergement généreux pour les groupes. La chambre double Yellow avec lits jumeaux au rez-de-chaussée offre un double accès unique, disponible à la fois depuis l'intérieur de la maison et directement depuis le jardin par des portes-fenêtres intégrées dans la conception de la salle de bain. La cour à manger en plein air dispose d'une fontaine dont les sons apaisants peuvent être appréciés depuis la chambre double Yellow au premier étage, créant une atmosphère paisible. Les installations de buanderie sont désignées pour l'usage des invités et du personnel, assurant la commodité tout au long de votre visite. De multiples espaces extérieurs vous invitent à profiter du climat méditerranéen, du jardin accessible par le salon à la zone de repas dans la cour et aux environs de la piscine visibles depuis le salon du premier étage et la chambre Red.

Chambres à Coucher

La Fattoria dispose de six chambres au style individuel, réparties sur deux étages, avec une combinaison de salles de bains privatives et partagées.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation

Rez-de-chaussée
- Chambre double avec salle de bains privative avec douche et accès direct au jardin.

Premier étage
- Chambre double avec vue sur la piscine, dotée d'une salle de bains privative avec douche et baignoire.
- Chambre double ou twin avec vue sur le jardin.
- Chambre double ou twin avec vue sur le jardin.
- Chambre double ou twin avec vue sur le jardin.
- Chambre double avec vue sur la cour de restauration extérieure.

Les quatre chambres restantes sont desservies par deux salles de bains partagées.

Les aménagements flexibles des chambres rendent la propriété particulièrement adaptée aux familles, aux vacances multigénérationnelles et aux groupes d'amis.

Bains

La villa dispose de quatre salles de bains complètes et d'un petit coin toilettes pour les invités.

- Deux salles de bains attenantes, l'une avec douche et l'autre avec douche et baignoire.
- Deux salles de bains communes, chacune avec douche, baignoire et double vasque.
- Un petit coin toilettes pour les invités au rez-de-chaussée.

Toutes les salles de bains ont été modernisées tout en préservant le caractère discret de la maison de ferme restaurée.

Cuisine

La cuisine de style campagnard entièrement équipée allie le charme traditionnel à la fonctionnalité moderne. Elle dispose d'une table à manger pour huit convives et s'ouvre directement sur la cour extérieure intime, ce qui rend les repas en plein air particulièrement pratiques.

Les équipements incluent une cuisinière, un grand four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une machine à espresso et un bac à glaçons de grande capacité.

La cour adjacente offre une grande table de salle à manger extérieure pouvant accueillir jusqu'à 12 convives et un barbecue, créant le cadre idéal pour des repas toscans détendus en plein air.

Un cuisinier anglophone est également disponible sur demande.

Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et fer à repasser.

Séjour

Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux et accueillant salon avec des canapés confortables recouverts de lin, une cheminée fonctionnelle, un grand écran plasma et la télévision par satellite. De grandes portes s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion naturelle entre la vie intérieure et extérieure.

Au premier étage, un salon supplémentaire donnant sur la piscine et le jardin offre un bel espace pour lire, se détendre ou se réunir. Il accueille confortablement huit personnes ou plus.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT046007C2FSKAE2XH

Services

•   Piscine
•   Près du village
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Aide domestique
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Vidéo / DVD
•   Jardin privé
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Capannori, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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