Villa Meridiana

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Meridiana est implantée dans le paysage de Calozzo, en Italie, sur les rives du lac de Côme. Située à 10 kilomètres de la ville de Menaggio, la villa occupe une position directe en bord de lac avec accès à une plage publique et vue dégagée sur l'eau. La propriété s'étend sur plus de 2 500 mètres carrés de jardins et terrasses entretenus. Elle dispose d'une piscine privée de 7,40 x 4,35 x 1,20 mètres, équipée d'une couverture rétractable transparente permettant une utilisation toute l'année. Un court de tennis complète les installations.

Espaces extérieurs

La terrasse principale mesure 45 mètres par 8 mètres et s'étend le long du bord du lac. La piscine privée de 7,40 x 4,35 x 1,20 mètres est équipée d'une couverture rétractable transparente ; elle peut être chauffée sur demande. Un espace de repas en plein air aménagé avec table et chaises est prévu dans l'espace extérieur. Le jardin environnant de plus de 2 500 mètres carrés est bien entretenu et crée un environnement verdoyant et tranquille.

À noter : un sentier piétonnier longe le rivage entre le lac et la propriété. L'accès public au bord du lac signifie que l'intimité sur la terrasse peut être limitée, particulièrement en juillet et août.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking à l'arrière de la villa peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. La piscine peut être chauffée sur demande.

Distances et attraits

Le Musée des Bateaux Antiques se dresse directement derrière la villa et célèbre le patrimoine maritime de la région. Un chantier naval se trouve à gauche de la villa, tandis que la plage publique est située à droite, offrant un accès immédiat à l'eau. La route principale passe derrière le musée et assure un accès direct à la villa depuis le réseau routier.

Un village bien équipé proposant restaurants, commerces, banque et bureau de poste est situé à environ 600 mètres de la propriété. La ville de Menaggio, destination réputée du lac de Côme offrant restaurants, commerces et expériences culturelles, se trouve à 10 kilomètres.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Villa Meridiana s'étend sur 300 mètres carrés répartis sur 2 étages et accueille jusqu'à 10 personnes. La villa comprend 5 chambres doubles et 6 salles de bains.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour avec 4 canapés, un lecteur DVD, un coin internet avec Wi-Fi et une chaîne stéréo. Des baies vitrées donnent sur une terrasse panoramique de 400 mètres carrés avec vue sur le lac. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une grande salle à manger avec une table pouvant accueillir 16 personnes, une salle de jeux pour enfants, 2 demi-salles de bains et 1 salle de bains complète avec douche accessible, conçue pour les personnes à mobilité réduite.

Le premier étage accueille 5 chambres doubles climatisées, chacune dotée d'une salle de bains privative. Sur demande et moyennant supplément, la villa propose des couchages supplémentaires : 1 chambre twin et 1 chambre simple sommairement meublée. Deux des chambres doubles disposent de petites chambres attenantes sans climatisation, disponibles sur demande.

Équipements

La villa est climatisée dans les zones de couchage principales et dispose d'un chauffage pour les périodes plus froides. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de tous les appareils nécessaires à la préparation des repas ; une machine à laver est mise à disposition. Le séjour est équipé d'une télévision satellite, d'une télévision supplémentaire, d'un lecteur DVD et d'une chaîne stéréo. La villa dispose d'un jardin privé, d'une terrasse privée, d'une zone barbecue, d'une piscine privée avec chauffage inclus du 15 mai au 15 septembre, et d'un accès Wi-Fi via un coin internet dédié.

Un service de nettoyage quotidien est assuré à partir du lundi, avec changement quotidien des serviettes sauf le dimanche et changement du linge de lit deux fois par semaine ; le nettoyage final est inclus. À l'arrivée, les hôtes reçoivent une boisson de bienvenue, des fleurs fraîches et un dîner buffet de bienvenue. Un service de relations avec les hôtes est disponible via un concierge sur place. Des produits de bain non testés sur les animaux sont fournis. La consommation normale d'eau, d'électricité, de climatisation, de chauffage et de gaz de cuisson est incluse dans le prix de la location. L'entretien du jardin et de la piscine sont également inclus.

Informations pratiques

La villa est située dans la zone nord du lac de Côme. Le parcours de golf, le court de tennis et le club équestre les plus proches se trouvent à 10 kilomètres à Menaggio. Villa Carlotta à Tremezzo est à environ 20 minutes en voiture ; Varenna et Bellagio sont accessibles en 15 minutes en voiture plus 15 minutes en ferry. Côme est à environ 1 heure, Lugano et la sortie d'autoroute la plus proche à 1 heure, le centre-ville de Milan à environ 1 heure 30 minutes, et Saint-Moritz à environ 2 heures. L'aéroport le plus proche est Milan Malpensa, situé à 90 kilomètres de la villa.

La durée minimale de location est d'une semaine, avec changement le samedi. L'arrivée est possible de 16h à 19h et le départ à 9h. Sur demande et sous approbation du propriétaire, une arrivée tardive entre 19h et 21h est possible moyennant un supplément de 50 euros.

Une caution remboursable de 1 000 euros est prélevée par carte de crédit à l'arrivée et restituée au départ, déduction faite de tout dommage à la propriété.

Les animaux de compagnie sont acceptés sans frais supplémentaires, sous réserve de la signature d'une convention de responsabilité.

Les services non inclus dans le prix de la location et payables sur place comprennent le ménage supplémentaire à 20 euros par heure par agent, ou 24 euros par heure par agent les dimanches et jours fériés. Le chauffage de la piscine en dehors de la période incluse, du 1er janvier au 17 mai et du 13 septembre au 31 décembre, est facturé 5 euros par heure. Pour atteindre la température minimale de l'eau de 24 à 25 degrés Celsius, le chauffage doit être activé 36 heures avant l'arrivée en conditions météorologiques douces, ou 72 heures en avance par temps plus froid. Une fois la température minimale atteinte, un minimum de 12 heures par jour de chauffage est nécessaire pour la maintenir.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT013183B4KB3LDZ3O / CIR: 013183-CIM-00002

Services

•   Piscine
•   Près du village
•   Internet Wifi
•   Restaurant à prox.
•   Aide domestique
•   Jardin
•   Tennis privé
•   Parking
•   Près mer/lac/rivière
•   Pêche à prox.
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Jardin privé
•   Chauffage
•   Hi-Fi Stéréo
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Calozzo, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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