Kapoka 6

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée dans la campagne ensoleillée des Pouilles, Kapoka est une villa contemporaine située juste à l'extérieur d'Ostuni, en Italie, ce qui en fait une location de vacances exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois intimité et proximité avec les destinations les plus célèbres de la région. La propriété est implantée sur un terrain privé d'environ un hectare, entouré de végétation indigène, d'arbres fruitiers et de la flore distinctive du paysage des Pouilles. Conçue avec un engagement fort en faveur du développement durable, Kapoka dispose d'une isolation thermique haute performance et d'un système photovoltaïque capable de fournir une autonomie énergétique complète jusqu'à 24 heures, reflétant une approche réfléchie et avant-gardiste de la vie moderne. L'esthétique de la villa se définit par une interaction raffinée d'accents en corten et bronze aux côtés de finitions en pierre et sable, évoquant les couleurs et textures naturelles du territoire environnant. Vous disposez d'un parking privé directement sur la propriété, idéalement situé juste après le portail d'entrée. Une connexion Wi-Fi fluide est disponible dans toute la villa, vous assurant de rester connecté durant votre séjour. Pour les voyageurs soucieux de l'environnement, une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible sur place. Le vaste jardin, bordé de sentiers en pierre et de verdure luxuriante, offre un environnement extérieur serein et magnifiquement entretenu qui complète le caractère moderne de la villa.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Kapoka sont soigneusement conçus pour encourager une vie en plein air détendue dans un cadre de beauté naturelle. En franchissant le portail, un jardin planté de lavande et de fleurs sauvages mène gracieusement vers la terrasse principale, où se trouve la pièce maîtresse de l'espace extérieur. La piscine non chauffée est de forme rectangulaire, mesurant 10 x 4 mètres avec une profondeur uniforme de 1,60 mètre. Revêtue de résine et accessible par un escalier romain, elle est équipée d'un éclairage intérieur et extérieur et bénéficie d'un système de purification au sel. La piscine est positionnée au même niveau que la villa principale, à environ 3 mètres du bâtiment principal et à 30 mètres de l'annexe. Elle est ouverte du dernier samedi d'avril au dernier samedi d'octobre. La zone solarium environnante est aménagée avec des chaises longues et des transats, créant un espace accueillant pour la détente tout au long de la journée. Adjacent à la terrasse de la piscine, un four à bois traditionnel est intégré dans une terrasse en pierre aux côtés d'un espace salon intégré, offrant un cadre atmosphérique pour les repas en plein air et les réceptions. Du côté nord-est de la propriété, le mur d'enceinte est bordé de figuiers de Barbarie, tandis que la zone au-delà présente des oliviers et une variété d'arbres fruitiers de saison, notamment des plaqueminiers, des amandiers, des abricotiers, des pruniers et des caroubiers. Veuillez noter que la documentation photographique de la propriété est généralement réalisée au printemps, et par conséquent les couleurs, floraisons et apparence générale des jardins et espaces extérieurs peuvent varier au moment de votre arrivée.

Disposition de l'Unité

Kapoka accueille un maximum de 6 personnes dans 3 chambres doubles magnifiquement aménagées, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, pour un total de 3 salles de bain dans toute la propriété. La villa est organisée sur un seul niveau et comprend un bâtiment principal et une annexe totalement indépendante, offrant ensemble une surface intérieure d'environ 130 mètres carrés. Dans la villa principale, le rez-de-chaussée présente un espace de vie ouvert qui intègre une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, créant un espace commun convivial et lumineux. Une chambre double avec un lit king-size est également située au rez-de-chaussée de la villa principale, dotée d'une salle de bain attenante avec douche et d'un lave-linge. L'annexe, située séparément du bâtiment principal, abrite 2 chambres doubles supplémentaires au rez-de-chaussée, chacune équipée d'un lit king-size et d'une salle de bain attenante avec douche. Il est important de noter que les 2 chambres de l'annexe ne sont pas reliées intérieurement l'une à l'autre, garantissant un certain degré d'intimité pour chaque hôte.

Équipements Inclus

Kapoka est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et pratique. La climatisation est disponible dans toute la propriété, offrant une atmosphère fraîche et agréable pendant les mois les plus chauds, tandis que le chauffage est également disponible pour garantir la chaleur pendant les périodes plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, rendant la préparation des repas et le nettoyage sans effort. Un lave-linge est situé dans la salle de bain attenante de la chambre de la villa principale, offrant une commodité pratique pour les séjours prolongés. Les réceptions en plein air sont facilitées par la présence d'un barbecue, parfaitement adapté à la généreuse terrasse de la villa et aux espaces de repas en plein air. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à Kapoka, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire, qui doit être informé à l'avance du nombre, de la taille et de la race des animaux. Une connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la propriété, vous permettant de rester connecté à tout moment. Le système photovoltaïque de la villa soutient ses besoins énergétiques, contribuant à un environnement de vie durable et autosuffisant.

Autres Informations

Kapoka a fait l'objet d'un contrôle approfondi effectué par un responsable technique afin de vérifier l'exactitude de la description de la propriété, des accessoires répertoriés, ainsi que leur état de fonctionnement et leur entretien. L'admission d'animaux dans la propriété doit être autorisée à l'avance par le propriétaire, et les hôtes sont tenus de communiquer le nombre, la taille et la race de leurs animaux de compagnie avant l'arrivée. La borne de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place et est facturée directement sur place en fonction de la consommation. La piscine fonctionne de manière saisonnière, du dernier samedi d'avril au dernier samedi d'octobre. La propriété s'étend sur un terrain privé d'environ un hectare, offrant un haut degré d'isolement et de tranquillité. La taxe de séjour peut être applicable selon la réglementation locale en vigueur.

Distances et Attractions

Kapoka bénéficie d'une position enviable à seulement 5 kilomètres de la ville historique blanchie à la chaux d'Ostuni, l'une des destinations les plus emblématiques des Pouilles, réputée pour sa vieille ville labyrinthique, sa scène gastronomique dynamique et ses vues panoramiques sur les oliveraies environnantes. La villa constitue une base idéale pour explorer les plages de la côte adriatique, facilement accessibles en quelques minutes de route, ainsi que les villages célèbres de la vallée d'Itria, notamment Alberobello, Locorotondo et Cisternino, chacun offrant un aperçu distinctif du patrimoine architectural et culturel de cette région remarquable du sud de l'Italie.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges : électricité, eau, gaz pour usage cuisine et eau chaude inclus dans le tarif de location
- Linge hebdomadaire inclus dans le tarif de location
- Ménage initial et final inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep : aucun dépôt de garantie requis sur le solde ou à l'arrivée ; couverture EuropAssistance incluse pour les dommages accidentels causés à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de €1 500,00 et sous réserve des restrictions prévues

Frais supplémentaires
- Taxe de séjour : applicable si requise par la réglementation locale
- Ménage supplémentaire obligatoire en cas de présence d'animaux : €50,00 par animal par semaine ou partie de semaine

Sur demande
- Ménage supplémentaire : €22,00 par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : €12,00 par personne
- Chauffage : facturé à la consommation aux prix du marché en vigueur
- Borne de recharge pour véhicules électriques : €0,70 par kWh, payable sur place

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT074012C200083764

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Ostuni, Pouilles, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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