Baia L'Aura 8

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée le long de la côte sud de la Sicile, en Italie, Baia L'Aura est une location de vacances exceptionnelle qui tire son nom du village privé et intimiste d'anciennes maisons de pêcheurs dont elle est issue. Située juste à l'extérieur d'Ispica, au point où la mer Méditerranée rencontre la mer Ionienne, ce complexe côtier finement restauré offre une combinaison rare de caractère historique et de confort contemporain. S'étendant sur environ 200 mètres carrés répartis entre une maison principale et trois annexes indépendantes, la propriété est immergée dans un jardin méditerranéen d'environ 4 000 mètres carrés, rempli d'arbustes parfumés, de prairies et de plantes fleuries. Les espaces sont reliés par des passerelles en bois, des sentiers en pierre et des terrasses pavées qui serpentent à travers le paysage luxuriant, créant une sensation de découverte et d'intimité. Vous bénéficiez d'un accès à une descente privée vers la mer, faisant de cette retraite une expérience côtière véritablement unique. La propriété est équipée d'une connexion Internet Wi-Fi dans l'ensemble des espaces, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la tranquillité des lieux. Le vaste jardin constitue le cœur vivant du domaine, où la vie en plein air se déploie naturellement parmi les terrasses panoramiques, les coins de jardin et les espaces face à la mer qui invitent à la détente à chaque instant.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Baia L'Aura comptent parmi ses caractéristiques les plus remarquables, soigneusement conçus pour tirer le meilleur parti de la position privilégiée de la propriété surplombant la mer. Depuis le portail automatique sur la route provinciale, une grande terrasse accueille les visiteurs avec 3 places de parking couvertes et 3 places découvertes, d'où partent les sentiers du jardin qui traversent le domaine. Le jardin méditerranéen, s'étendant sur environ 4 000 mètres carrés, encadre l'ensemble du complexe de beauté et de parfums naturels. Une grande terrasse centrale surplombant la mer constitue le cœur de la vie en plein air, avec un espace repas extérieur dédié, des zones de détente et des coins panoramiques idéaux pour admirer les vues côtières spectaculaires. Chaque annexe est équipée de sa propre terrasse privée en bois blanchi, meublée d'un espace de détente ombragé, offrant aux hôtes un sentiment d'intimité et d'espace extérieur personnel. Plusieurs terrasses supplémentaires sont réparties sur la propriété, certaines parfaitement orientées pour les bains de soleil et d'autres conçues pour des moments de repos tranquilles ou des déjeuners en plein air. Un sentier dédié mène à travers un portail qui s'ouvre sur une terrasse en pierre directement sur le rivage, dotée d'une pergola ombragée et de chaises longues positionnées pour se détendre entre les baignades. Depuis cette plateforme, vous pouvez plonger directement dans les eaux cristallines en contrebas. 2 douches extérieures avec eau froide sont disponibles sur le terrain, l'une située sur la terrasse en pierre et l'autre sur la terrasse gazonnée, tandis que l'Annexe 2 dispose d'une douche extérieure supplémentaire avec eau chaude. Des chaises longues sont réparties sur les différentes terrasses de la propriété. Veuillez noter que les murets en pierre sèche typiques de cette région sont très bas et surplombent la falaise, ce qui rend la propriété inadaptée aux enfants de moins de 10 ans. Les photographies de la propriété étant généralement prises au printemps, les couleurs et les floraisons des jardins, pelouses et parc environnant peuvent apparaître différentes à votre arrivée selon la saison.

Disposition de l'Unité

Baia L'Aura accueille jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 5 salles de bains, réparties entre la maison principale et 3 annexes indépendantes, toutes disposées de plain-pied et reliées par des sentiers de jardin. La maison principale, couvrant environ 90 mètres carrés et positionnée au plus près de la mer, contient les espaces communs partagés de la villa. En entrant, vous êtes accueilli dans un salon avec un canapé et une télévision, ainsi qu'une salle de bains de service. Une chambre double avec salle de bains privative équipée d'une douche offre un accès direct à l'extérieur et une terrasse privée avec vue sur la mer. La cuisine et la salle à manger complètent la maison principale, s'ouvrant directement sur les terrasses couvertes de pergola surplombant la mer. L'Annexe 1, couvrant environ 70 mètres carrés, abrite 2 chambres doubles en miroir, chacune avec sa propre entrée privée, une salle de bains privative avec douche partiellement intégrée dans la chambre, et une terrasse privée ombragée avec vue sur la mer. L'Annexe 2, d'environ 30 mètres carrés, contient une chambre double avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire positionnées dans la chambre, une terrasse privée avec vue sur la mer, et une douche extérieure privée avec eau chaude. L'Annexe 3, d'environ 40 mètres carrés, offre une chambre double avec salle de bains privative avec douche et une terrasse privée surplombant la mer. Ensemble, ces espaces créent un agencement harmonieux et bien équilibré qui combine vie commune et retraites privées pour chaque groupe d'hôtes.

Équipements Inclus

Baia L'Aura est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. Chaque espace de vie bénéficie de la climatisation, maintenant un climat intérieur agréable tout au long des mois les plus chauds. La cuisine est bien équipée avec un lave-vaisselle, facilitant la préparation des repas et le nettoyage, et un barbecue est disponible pour ceux qui souhaitent profiter de grillades en plein air sur les terrasses. Un lave-linge est fourni pour la commodité des séjours prolongés. Chaque annexe dispose de son propre patio privé, offrant aux hôtes un espace extérieur exclusif pour se détendre, dîner ou simplement profiter de la brise marine en toute intimité. La propriété accueille chaleureusement les animaux de compagnie, vous permettant d'amener vos compagnons à quatre pattes pour le séjour, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire. Les équipements supplémentaires comprennent une télévision dans le salon de la maison principale, une cuisine et une salle à manger conviviales conçues pour les repas partagés, et des chaises longues réparties sur les différentes terrasses du domaine.

Autres Informations

Baia L'Aura a fait l'objet d'un contrôle approfondi effectué par un responsable technique afin de garantir l'exactitude de la description de la propriété, des équipements listés, ainsi que de leur état de fonctionnement et d'entretien. La propriété ne dispose pas de piscine ; en revanche, vous bénéficiez d'une descente privée directement vers la mer. Un parking est disponible sur place, avec 3 places couvertes et 3 places découvertes accessibles depuis le portail automatique sur la route provinciale. Les animaux de compagnie sont acceptés dans la propriété, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire, qui doit être informé à l'avance du nombre, de la taille et de la race des animaux. Le tarif de location inclut les charges couvrant l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine et l'eau chaude, ainsi que le changement de linge hebdomadaire et le ménage initial et final. Le tarif inclut également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que vous n'êtes pas tenu de verser une caution ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie comprend la couverture EuropAssistance pour les dommages accidentels causés à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des restrictions prévues. La taxe de séjour peut s'appliquer le cas échéant. En raison de la nature du terrain, avec des murets en pierre sèche très bas surplombant la falaise, la propriété n'est pas considérée comme adaptée aux enfants de moins de 10 ans.

Distances et Attractions

Baia L'Aura bénéficie d'un emplacement privilégié dans le sud de la Sicile, offrant un accès facile à certaines des plus belles destinations de la région. Les plages libres et équipées de Porto Ulisse se trouvent à seulement quelques minutes de la propriété, facilitant les sorties spontanées à la plage. Le centre d'Ispica est à environ 15 minutes en voiture, tandis que la ville historique de Noto n'est qu'à quelques minutes supplémentaires, vous offrant un accès à son architecture baroque célèbre et à sa scène culturelle dynamique. La région environnante est riche en plages enchanteresses, centres historiques fascinants, restaurants de qualité et boutiques caractéristiques, faisant de la propriété une base idéale pour explorer le meilleur du sud-est de la Sicile.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le tarif de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Ménage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, conditions applicables) : incluse dans le tarif de location

Frais supplémentaires
- Ménage supplémentaire en cas d'animaux : 14,00 € par animal par jour (jusqu'à taille moyenne)
- Taxe de séjour : applicable si requise

Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 18,00 € par personne

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT088005C2Y43ROXPE

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Vue panoramique

Situation Noto, Sicile, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.