Il Roccolo

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Pratolungo, à Pettenasco en Italie, la maison de vacances « Il Roccolo » offre une retraite intime et paisible implantée sur une pente douce, entourée d'une forêt luxuriante. Positionnée le long d'une impasse calme, la propriété se situe à environ 2,5 km des rives du lac d'Orta. La maison est accessible par une route étroite de 400 mètres, suivie d'un escalier de 10 marches menant directement à l'entrée. Les hôtes bénéficient de l'usage partagé d'un vaste terrain de 10 000 m² orné d'arbres matures et d'un étang pittoresque, offrant un espace généreux pour se détendre et se connecter à l'environnement naturel environnant.

Espaces extérieurs

Une terrasse de 15 m² offre un cadre confortable pour la détente en plein air et les repas en extérieur. Un barbecue est à la disposition des hôtes. Le terrain partagé s'étend sur 10 000 m² de paysage arboré, agrémenté d'un étang charmant qui renforce l'atmosphère de calme et d'intimité. La propriété est positionnée sur la rive est du lac d'Orta.

Informations pratiques

Un parking dédié est situé à 100 mètres de la maison. L'accès à la maison se fait par une route étroite de 400 mètres, et l'approche finale de l'entrée nécessite de naviguer un escalier de 10 marches. Une ligne ferroviaire est située à environ 300 mètres de la propriété et peut être audible à certains moments. L'usage d'une voiture est fortement recommandé en raison de la position rurale de la propriété et des distances à parcourir pour accéder aux commodités et attractions locales. Sur le même terrain se trouve un autre bâtiment comprenant 3 appartements appartenant au même domaine.

Distances et attraits

Un restaurant et un bar se trouvent à 500 mètres de la propriété. Un supermarché est situé à 3 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 2 km. La plage de sable du lac d'Orta est à environ 2,5 km de la maison et accessible à pied via un sentier dédié. La ville pittoresque d'Orta San Giulio se situe à 5 km, offrant une architecture historique, des promenades au bord du lac et de nombreuses expériences culturelles. La ville d'Omegna est à 7 km de la propriété, tandis que Baveno sur le lac Majeur est accessible à environ 20 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 70 m² et accueille un maximum de 4 hôtes répartis dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée, doté d'un sol en pierre, comprend un séjour-salle à manger avec une baie vitrée panoramique offrant une vue sur le lac et les montagnes, ainsi qu'un accès direct à la terrasse privée. La cuisine ouverte est équipée de 4 plaques de cuisson et d'un four ; une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif complète cet espace. La salle de bains de ce niveau dispose d'une baignoire, d'un bidet et d'un WC.

Le premier étage accueille un coin nuit avec un lit superposé pour 2 personnes, offrant une vue sur un bassin avec plantes aquatiques. L'accès au deuxième étage s'effectue par ce coin nuit.

Le deuxième étage propose une chambre avec lit double, plafonds mansardés et sol en moquette, dépourvue d'armoire. Un WC séparé est également situé à ce niveau.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique est inclus dans la location ; un chauffage au gaz est disponible moyennant supplément. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. La terrasse privée de 8 m² est aménagée avec du mobilier de balcon et un barbecue. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans est disponible sur demande moyennant supplément.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible exclusivement du 15 octobre au 15 avril. La référence de la propriété est IT003116C2GTRBPVDR. La maison est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT003116C2GTRBPVDR / CIR: 00311600002