Podere Agnese

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée à la frontière entre les provinces de Sienne et de Viterbe, au cœur de la campagne italienne, la villa « Podere Agnese » offre une expérience exceptionnelle de location de vacances dans la charmante localité de Proceno, en Italie. Entourée de collines doucement ondulantes qui conservent encore l'héritage ancien de la civilisation étrusque, cette propriété magnifiquement située allie la tranquillité rurale à un accès pratique à certaines des destinations les plus célèbres du centre de l'Italie. La villa s'inscrit dans un jardin privé entièrement clôturé de 1 500 mètres carrés, offrant aux clients un refuge extérieur exclusif et sécurisé. Une piscine généreusement dimensionnée de 6 x 12 mètres est disponible pendant la période saisonnière du 30 juin au 15 septembre, offrant une échappatoire rafraîchissante pendant les chauds mois d'été. Un parking privé est disponible sur la propriété, assurant facilité et confort à l'arrivée et tout au long de votre séjour.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de « Podere Agnese » sont pensés avec soin pour améliorer votre expérience du paysage toscan et du Latium environnants. Le vaste jardin privé, s'étendant sur 1 500 mètres carrés et entièrement clos par une clôture, offre un environnement sûr et serein pour vous détendre et vous relaxer. La piscine, mesurant 6 x 12 mètres, est disponible de manière saisonnière du 30 juin au 15 septembre, invitant les clients à profiter de longues journées de détente en plein air. Un barbecue est également disponible en extérieur, faisant du jardin un cadre idéal pour les repas en plein air et les soirées conviviales sous le ciel ouvert.

Autres Informations

La propriété est équipée d'un système de chauffage central ainsi que de la climatisation, assurant un climat intérieur confortable tout au long des saisons. Le chauffage est disponible exclusivement du 15 octobre au 15 avril et doit être payé sur place pendant cette période. Veuillez noter que l'entretien du jardin et de la piscine s'effectue en semaine. Un arrêt de bus est situé à seulement 100 mètres de la propriété, offrant un accès pratique aux connexions de transport local.

Distances et Attractions

« Podere Agnese » jouit d'une position calme mais bien desservie à proximité de la Via Cassia, à partir de laquelle toutes les grandes villes d'art et points d'intérêt de la région sont facilement accessibles. La pittoresque localité d'Acquapendente, à seulement 8 kilomètres, est une excellente destination pour découvrir les produits locaux et les saveurs authentiques de la cuisine toscane traditionnelle. Les célèbres thermes de San Casciano dei Bagni sont situés à 12 kilomètres de la propriété, tandis que le magnifique lac de Bolsena peut être atteint en seulement 15 kilomètres. Les villes étrusques de Sovana, Sorano et Pitigliano se trouvent à environ 25 kilomètres, offrant un voyage fascinant dans l'histoire ancienne. Orvieto, une autre ville étrusque célèbre, est à seulement 20 kilomètres de la villa, tandis que Pienza se situe à environ 30 kilomètres. Pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, Sienne est à environ 80 kilomètres de distance, et Florence et Rome peuvent être atteintes en environ 130 kilomètres. La propriété bénéficie également de sa proximité avec les spas bien connus de Chianciano, Saturnia et Bagni S. Filippo, ce qui en fait une base idéale pour les voyageurs en quête de bien-être. Un commerce est commodément situé à 5 kilomètres de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Disposition des Lieux

Cette charmante location de vacances s'étend sur 160 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une disposition réfléchie qui accueille confortablement jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété est une maison de 5 pièces présentant un mélange de mobilier confortable et rustique qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tous les espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et salle à manger organisés autour d'une cheminée foyer ouvert, parfait pour des soirées détendues, ainsi qu'une baie vitrée panoramique qui encadre le paysage environnant. La cuisine et l'espace de vie sont entièrement équipés et s'ouvrent sur le même espace convivial, offrant 4 foyers, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un congélateur. Une salle d'eau avec bidet et WC complète les équipements du rez-de-chaussée.

L'étage supérieur est accessible par un escalier en spirale et est judicieusement divisé en espaces de couchage et de vie distincts. La première chambre de ce niveau est une chambre double avec climatisation et accès au jardin. Une deuxième chambre, également climatisée, dispose de 2 lits et s'ouvre de la même manière sur le jardin. Une troisième chambre double, équipée de climatisation, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Reliant ces espaces privés se trouve un séjour avec baie vitrée panoramique et poêle de chauffage, qui s'ouvre également sur le jardin. Une deuxième salle d'eau avec bidet et WC dessert l'étage supérieur. Il est à noter que l'étage supérieur est également accessible indépendamment de l'extérieur.

Équipements Inclus

La propriété est dotée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable. Le confort climatique est bien assuré dans toute la maison, avec climatisation disponible dans les 3 chambres de l'étage supérieur et chauffage disponible via le poêle de chauffage du séjour de l'étage supérieur. Le séjour et la salle à manger du rez-de-chaussée disposent d'une cheminée foyer ouvert traditionnelle, ajoutant à la fois chaleur et caractère à l'espace.

Pour votre divertissement, le séjour et la salle à manger sont équipés d'une télévision satellite, et une télévision est disponible pour compléter vos moments de détente en intérieur. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes, rendant la préparation des repas et le nettoyage sans effort. Un lave-linge est également disponible sur la propriété pour plus de commodité lors de séjours prolongés.

La vie en plein air est tout aussi bien aménagée, avec un patio privé et du mobilier de terrasse vous invitant à vous détendre et à profiter de l'environnement. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air, rendant les espaces extérieurs idéaux pour les réunions. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à cette propriété, avec un maximum d'1 petit animal ou chien autorisé, vous permettant de profiter de votre séjour sans laisser votre compagnon derrière.

Autres Informations

Le chauffage à cette propriété est disponible exclusivement du 01.11 au 15.04, et en dehors de cette période, aucune option de chauffage n'est disponible. Les clients doivent planifier leur séjour en conséquence, particulièrement pendant les saisons de transition. L'étage supérieur de la maison bénéficie de la commodité supplémentaire d'une entrée externe indépendante, offrant un accès flexible séparé de l'escalier en spirale intérieur. Le code de référence de la propriété est IT056044C2532UEMI5.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT056044C2532UEMI5