Nicoletta

Location de vacances privée avec WIFI, bain à remous, piscine privée, climatisation, TV, terrasse

Détails

  Couchages 7
  Chambres à Coucher 4
  Bains 4
  Surface 500 m2

ID de la liste: EAS184103

  Assurance annulation (incluse)

Services

  • Piscine
  • en ville
  • Internet
  • Internet Wifi
  • Chef
  • Jardin
  • Lit bébé
  • Parking
  • Borne de recharge pour VÉ
  • Paiement échelonné
  • Piscine privée
  • Indépendant
  • Air conditionné
  • Lave-linge
  • Barbecue
  • Animaux admis
  • Cheminée
  • TV Satellitaire
  • Vidéo / DVD
  • Bain à Remous
  • Chauffage
  • Micro onde
  • Télévision

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Nicoletta est une villa de luxe située au cœur de San Lorenzo Nuovo, un charmant village perché dans la région du Latium en Italie, à 500 mètres d'altitude. Positionnée à la frontière fascinante entre la Toscane et l'Ombrie, cette villa indépendante constitue une base exceptionnelle pour découvrir le riche patrimoine historique et naturel de l'Italie centrale. La propriété s'inscrit dans un jardin privé entièrement clôturé de 2 000 m², magnifiquement aménagé avec des fleurs et des arbres matures, offrant une atmosphère de tranquillité absolue dans un quartier résidentiel élégant entouré d'autres villas. La piscine extérieure mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 140 centimètres et offre une vue spectaculaire sur le lac de Bolsena.

Espaces extérieurs

La piscine d'eau salée mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 140 centimètres et est disponible du 15 mai au 30 septembre. Elle est positionnée dans le jardin luxuriant à quelques mètres de la maison et offre des vues spectaculaires sur le lac de Bolsena. Une douche extérieure est aménagée à proximité pour se rincer après la baignade. Le jardin s'étend sur 2 000 m² et est entièrement clôturé ; il est orné d'une variété de fleurs et d'arbres créant un environnement verdoyant et serein. Du mobilier de jardin est mis à disposition dans les espaces extérieurs. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air et les réceptions ; une table de ping-pong ajoute une dimension récréative aux espaces extérieurs.

Informations pratiques

La villa est accessible par portail électrique, assurant une couche supplémentaire de sécurité et d'intimité. Un parking couvert pour 2 voitures est prévu directement à la maison, ainsi qu'une station de recharge dédiée aux véhicules électriques. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la villa. Le nettoyage des pièces est disponible sur demande en tant que service supplémentaire ; un cuisinier privé peut également être arrangé sur demande. L'accès à une voiture privée est recommandé pour explorer confortablement la région environnante. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement et sous réserve d'approbation préalable.

Distances et attraits

Un épicerie se trouve à 260 m ; un restaurant et un bar sont accessibles à 100 m. Un arrêt de bus est situé à 500 m de la propriété pour ceux souhaitant explorer la région en transports en commun. Le lac de baignade de Bolsena, l'un des plus grands lacs volcaniques d'Europe, se situe à 6 km ; une plage herbeuse idéale pour une journée détente au bord de l'eau est également à 6 km. Le centre-ville de Bolsena se trouve à environ 11 km de la villa. Pour ceux en quête d'une expérience balnéaire, la plage de sable de Marina di Montalto est située à 50 km.

Le parc naturale della Val D'orcia se situe à 50 km de la propriété ; les thermes réputés de Sorano sont à 25 km, offrant une merveilleuse retraite bien-être. Un parcours de golf 9 trous est situé à 6 km de la villa. Grotte di Castro se trouve à 4 km ; le village perché dramatique de Civita di Bagnoregio est à 23 km ; la magnifique cité médiévale d'Orvieto est à 25 km ; la frappante ville de tuf de Pitigliano est à 25 km ; la célèbre destination thermale de San Casciano dei Bagni se situe à 31 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 8 pièces s'étend sur environ 500 mètres carrés répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 7 hôtes dans 4 chambres et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour-salle à manger en open-plan avec baies panoramiques, une cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin et à la loggia, ainsi qu'un second séjour équipé d'une télévision satellite écran plat, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD. À ce même niveau se trouvent une chambre double, une cuisine entièrement équipée avec 5 plaques de cuisson, un four, un micro-ondes, un congélateur et une table de salle à manger avec accès au jardin, une salle de bains avec douche, bidet et WC, et un WC séparé. Le sous-sol accueille une grande salle de jeux avec cheminée à foyer ouvert, table de salle à manger, coin cuisine et salle de bains avec douche, bidet et WC, avec accès direct au jardin. Le premier étage comprend 3 chambres supplémentaires : une grande chambre double avec baies panoramiques, dressing et salle de bains privée dotée d'une baignoire avec bidet et WC, double vasque, baignoire hydromassante et climatisation, avec accès à la terrasse ; une chambre double avec baies panoramiques et climatisation ; et une chambre avec 1 lit, desservie par une salle de bains commune avec douche, bidet et WC. L'ensemble de la villa bénéficie d'un mobilier de qualité exceptionnelle en matériaux nobles et offre une vue panoramique sur le lac et la vallée.

Équipements

La cuisine dispose de 5 plaques de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes et d'un congélateur. Le chauffage au gaz est disponible du 01.11 au 15.04 ; la climatisation équipe les chambres du premier étage. Le séjour est équipé d'une télévision satellite écran plat, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD. Une machine à laver, un sèche-cheveux, une connexion Wi-Fi gratuite, un barbecue et du mobilier de balcon sont à la disposition des hôtes. Un garage pouvant accueillir 2 voitures et une station de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur la propriété. Un petit animal de compagnie ou un chien est autorisé.

Informations pratiques

Le code d'enregistrement de la propriété est IT056047C2KVY2T62O.


Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT056047C2KVY2T62O / CIR: 056047-CAV-00005


Situation San Lorenzo Nuovo, Latium, Italie

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Aéroports
Perugia, 69.1 Km

Disponibilité


Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.

Inclus dans le prix de location:
Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale)
Nettoyage final
Électricité
Internet WiFi
Climatisation
Lit de bébé

Non inclus dans le prix de location et à payer sur place:
Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire): 10.00€ par personne
Nettoyage supplémentaire: 150.00€
Dépôt de garantie en espèces (remboursable) (obligatoire): 500.00€
Chauffage: 3.00€ par mètre cube
Animal de compagnie: 7.00€ par jour
Taxe de séjour (obligatoire): 1.50€ par personne par jour

Le dépôt initial requis pour confirmer une réservation (sauf conditions particulières en place) est de 25% du montant total.

Le solde est dû 65 jours avant l'arrivée.

Pour les réservations de dernière minute (dans les 65 jours qui précèdent l'arrivée), le montant total de la location doit être payé au moment de la réservation.

En cas d'annulation de la réservation, même si elle est remplacée par une autre, les pénalités suivantes s'appliquent:
- l'acompte initial (25% du loyer total) si l'annulation est effectuée entre la réservation jusqu'à 66 jours avant la date d'arrivée;
- 100% du prix total de la location si l'annulation est faite de 65 jours à la date d'arrivée ou en cas de non-présentation.

En réservant cette propriété, le locataire recevra également, incluse dans le prix, une assurance annulation fournie par ERV. Elle couvre entre autres événements, l'annulation en cas de positivité au Covid-19. Pour plus d'informations sur le fournisseur de la police, la police et sa couverture, veuillez visiter la page dédiée.

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