Regina 29

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de Mezzegra en Italie, l'appartement historique « Regina 29 » est un bien de vacances distingué situé dans un imposant bâtiment de 3 étages datant de 1920 et entièrement rénové en 2023. Positionné dans un lieu ensoleillé et central à seulement 50 mètres des rives du lac de Côme, le bien s'inscrit dans une impasse tranquille, offrant une retraite paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités locales. La propriété est entièrement clôturée, garantissant l'intimité et la sécurité de tous les hôtes, et dispose d'un vaste jardin magnifiquement entretenu avec une pelouse luxuriante et des plantes fleuries.

Espaces extérieurs

Le jardin privé bien entretenu, enclos dans la propriété clôturée, offre un environnement serein pour la détente, avec sa pelouse soigneusement entretenue et ses fleurs saisonnières créant une atmosphère naturelle accueillante. Une pergola fournit un espace ombragé idéal pour les après-midi de détente, tandis que la terrasse offre un espace polyvalent pour les repas en plein air et les réunions sociales. Un barbecue est à la disposition des hôtes qui souhaitent profiter de repas en plein air dans le jardin. Un court de tennis dédié et une zone de basketball sont également situés dans les terres, ajoutant une dimension récréative à l'expérience extérieure.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi disponible pendant le séjour. Un parking sur place assure une arrivée pratique et sans stress. Le chauffage est disponible exclusivement du 15 octobre au 30 avril. Un restaurant est implanté dans le bâtiment. À noter que le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.

Distances et attraits

Un bar se trouve à 10 mètres ; un supermarché, un restaurant et une boulangerie sont tous accessibles à 50 mètres. L'arrêt de bus « C10 (Como-Menaggio-Colico) » est à 10 mètres du bien. Un port de sports nautiques est situé à 100 mètres ; une aire de jeux pour enfants se trouve à 150 mètres. La plage de galets « Azzano » est à 200 mètres ; des sentiers de randonnée commencent à 500 mètres du bien. Un court de tennis est à 750 mètres ; une piscine en plein air se situe à 7 km ; un minigolf est à 7 km. La plage herbeuse « Parco Olivelli-Tremezzo » est à 1 km ; une marina se trouve à 1,5 km. Le ferry à « Cadenabbia » est à 2,5 km ; la plage de sable « Lenno » est accessible à 2,5 km. Un parcours de golf 18 trous se situe à 10 km. La gare de Como est à environ 30 km. Le lac de Lugano, situé à 34 km du bien, offre des possibilités d'exploration supplémentaires.

Villa Balbianello à Lenno, Villa Carlotta à Tremezzo, ainsi que les villes pittoresques de Menaggio, Bellagio, Varenna et Como sont parmi les attractions les plus célèbres du lac de Côme. Les domaines skiables réputés incluent la Ski Area Val Chiavenna, Madesimo et Livigno. Les randonneurs peuvent profiter de sentiers renommés tels que la Greenway del Lago di Como, San Benedetto in Val Perlana et Monte Galbiga.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 250 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et comprend 4 chambres et 3 salles de bains, accueillant un maximum de 8 hôtes. Le bien a été partiellement rénové en 2023.

Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour-salle à manger avec table à manger et accès direct au jardin et à la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle de bains avec douche, bidet et WC. Aucune porte intérieure ne relie les deux niveaux.

Le premier étage comprend un grand séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, table à manger, téléviseur à écran plat et accès direct au balcon. Les 4 chambres doubles sont situées à ce niveau : 2 chambres disposent chacune d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur avec climatisation ; une troisième chambre propose également un lit double de 160 cm par 190 cm ; la quatrième chambre offre un lit double de 160 cm par 190 cm et dispose d'une salle de bains privée avec douche, bidet et WC. Une salle de bains supplémentaire avec douche, bidet et WC dessert les autres chambres. Une cuisine entièrement équipée est également présente à ce niveau.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un micro-ondes combiné, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par gaz et ventilation forcée, disponible du 15 octobre au 15 avril ; la climatisation équipe 2 des 4 chambres doubles. Un téléviseur à écran plat est installé au séjour du premier étage. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un sèche-cheveux est mis à disposition. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue ; le balcon du premier étage offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Informations pratiques

Le bien est réservé exclusivement aux non-fumeurs. Un parking sur site dans une zone clôturée peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La référence de la villa est IT013252C2FL3WD8TC. Les sols sont en pierre naturelle.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT013252C2FL3WD8TC / CIR: 013252-CNI-00504

Services

•   en ville
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Restaurant à prox.
•   Jardin
•   Tennis privé
•   Parking
•   Air conditionné
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Mezzegra, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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