La Ginepraia

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la campagne toscane de Dicomano, en Italie, la ferme « La Ginepraia » est une propriété indépendante de 3 étages construite en 2006, située à 162 mètres d'altitude et entourée d'arbres luxuriants et de prairies ouvertes. Implantée à 500 mètres du centre de Dicomano, en retrait de la zone principale, elle bénéficie d'une position calme et ensoleillée qui capture l'essence de la campagne italienne. La propriété s'étend sur un domaine clôturé de 4 hectares comprenant un jardin de fleurs et de faune sauvage ainsi qu'un jardin naturel de 500 mètres carrés, tous deux clos pour l'intimité et la sécurité.

Espaces extérieurs

Le domaine clôturé s'étend sur 4 hectares et invite à l'exploration, avec le jardin de fleurs et de faune sauvage offrant un paysage naturel vibrant et changeant au fil des saisons. Le jardin naturel, couvrant 500 mètres carrés dans son propre périmètre clos, crée un cadre tranquille pour la détente et les loisirs en plein air. La piscine d'eau salée, mesurant 12 x 6 mètres avec une profondeur uniforme de 140 centimètres, est disponible du 1er mai au 30 septembre et est entretenue régulièrement par le propriétaire ou le jardinier. Une douche extérieure est située à proximité pour se rincer après la baignade. Les hôtes peuvent également profiter d'un bain à remous privé. L'espace de repas et de loisirs extérieurs est équipé de mobilier de jardin et d'un barbecue, idéal pour les repas en plein air et les réunions sociales.

Informations pratiques

La ferme est entièrement détachée et comprend 3 étages offrant des espaces intérieurs généreux incluant une salle de fitness dédiée. Le propriétaire réside sur la même propriété, assurant une assistance attentive et réactive sur place pendant le séjour. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking sur place peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le domaine de 4 hectares est entièrement clôturé, offrant une intimité et une sécurité accrues. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire ou le jardinier.

Distances et attraits

Un magasin d'alimentation se trouve à 500 mètres de la propriété ; un supermarché est accessible à 1 kilomètre et un centre commercial à 2 kilomètres. Un bar est situé à 500 mètres. Un arrêt de bus est à 5 mètres de la propriété ; la gare de Dicomano se situe à 500 mètres. Le lac de baignade Bilancino est à 30 kilomètres, idéal pour la baignade et les loisirs de plein air. La ville de Firenze se trouve à 40 kilomètres ; la ville historique de Siena est accessible à 100 kilomètres et la ville renommée de Volterra est située à 110 kilomètres, offrant une richesse d'art, d'architecture et de gastronomie.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La ferme « La Ginepraia » s'étend sur plusieurs étages et accueille jusqu'à 8 personnes dans 2 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec téléviseur numérique et accès direct au jardin, un séjour avec cheminée à foyer ouvert à usage exclusivement décoratif, téléviseur numérique et sortie sur la loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte reliée à la loggia. Une salle de bains est également située à ce niveau. Le sous-sol accueille une chambre double équipée d'un lit superposé pour 2 personnes supplémentaires, desservie par une salle de bains avec douche, bidet et WC. Le premier étage comprend une deuxième chambre double avec climatisation, une pièce de passage avec lit double convertible, et une salle de bains avec douche, bidet et WC. La propriété dispose d'une loggia, d'une terrasse aménagée avec mobilier de jardin et transats, et offre une vue panoramique sur le paysage environnant.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La climatisation est disponible dans la chambre du premier étage ; des moustiquaires sont installées dans toute la propriété. Le séjour est équipé de téléviseurs numériques dans la salle à manger et le séjour. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. La propriété dispose d'une baignoire balnéo, d'un barbecue et d'un four à pizza situé sous la loggia. Un sèche-cheveux et une connexion Wi-Fi gratuite sont disponibles. Un maximum de 1 chien est autorisé.

Informations pratiques

La propriété est enregistrée sous le code IT048013C226NGW885. La ferme est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. La cheminée à foyer ouvert du séjour est destinée à un usage exclusivement décoratif et n'est pas disponible pour la combustion.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT048013C226NGW885 / CIR: 048013LTN0017

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Bain à Remous
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Dicomano, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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