Atelier Vella

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le quartier résidentiel paisible de Portiglioni, cette charmante maison d'appartements sur deux étages se situe à 5 km du centre de Follonica, au cœur de la Toscane, en Italie. Entourée par la campagne tranquille et positionnée à seulement 300 m de la mer, la propriété allie la beauté naturelle au confort de la vie quotidienne dans un cadre véritablement serein. Le bien dispose d'un jardin privé clôturé avec une pelouse bien entretenue, offrant un espace extérieur sûr et accueillant. La localisation calme du bien au sein d'un quartier résidentiel en fait une base idéale pour ceux qui recherchent à la fois la détente et un accès facile au littoral toscan et aux paysages environnants.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs sont aménagés de manière réfléchie pour favoriser la détente et la vie en plein air. Le jardin privé clôturé présente une pelouse luxuriante offrant un espace généreux pour se détendre dans un environnement sûr et agréable. Un patio charmant et une tonnelle ombragée créent le cadre idéal pour les repas en plein air et les après-midi de loisir, complétés par du mobilier de jardin. Les sentiers de promenade commencent à 20 m de la maison, permettant d'accéder directement au paysage environnant, tandis qu'une aire de jeux pour enfants se trouve à 50 m, offrant une dimension supplémentaire de divertissement en plein air pour les plus jeunes.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'une machine à laver. Le chauffage est disponible de manière saisonnière, fonctionnant exclusivement du 15 octobre au 15 avril. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures ; un parking public supplémentaire est également disponible le long de la route. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour.

Distances et attraits

La mer se trouve à 300 m ; la plage de sable de « Puntone » est accessible à 1,2 km et la zone de plage à 1,1 km. Une marina est située à 300 m et une école de voile à 1,2 km. Un centre équestre se trouve à 100 m. L'arrêt de bus « Collacchie » est à 1,7 km ; la gare « Follonica » se situe à 6,5 km. La Riserva Naturale di Scarlino est à proximité immédiate avec des sentiers de randonnée commençant à 50 m de la maison ; l'Area Naturale Protette delle Costiere est accessible à 300 m. La cove de Cala Violina se trouve à 5 km ; le village perché de Scarlino est à 8 km ; Castiglione della Pescaia et Punta Ala sont à 18 km. La ville historique de Massa Marittima se situe à 24 km et le Lago dell'Accesa est accessible à 22 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement Atelier Vella s'étend sur 60 m² au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 6 personnes réparties dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le séjour et la salle à manger, de proportions généreuses, disposent d'une table à manger et d'un coin repas, avec accès direct au jardin. La cuisine ouverte est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain et d'une bouilloire. La première chambre comprend un lit double de 160 cm. La deuxième chambre offre des arrangements flexibles avec un ensemble de lits superposés de 80 cm de largeur et un lit double de 160 cm. La salle de bains est dotée d'une douche, d'un bidet et d'un WC. L'appartement dispose d'une entrée privée et d'un accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain et d'une bouilloire. Le chauffage au gaz fonctionne du 15 octobre au 7 avril ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour et la salle à manger sont équipés d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un patio privé et un grand jardin sont réservés à l'usage exclusif des hôtes, ainsi qu'un parking sur place. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum d'1 chien. Des moustiquaires et un sèche-cheveux complètent les équipements.

Informations pratiques

La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs. Un détecteur de fumée et un extincteur sont présents. Le code d'enregistrement de la propriété est IT053024C2POLXYFM.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT053024C2POLXYFM / CIR: 053024LTN0310

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Lave-linge
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Follonica, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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