Villa Incanto

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée à 900 mètres du centre historique de Montepulciano, au cœur de la Toscane en Italie, Villa Incanto est une maison de vacances d'exception qui compose deux bâtiments en pierre récemment et soigneusement rénovés. La rénovation allie des détails modernes et élégants au caractère architectural traditionnel, créant une atmosphère de sophistication intemporelle. La propriété est entourée d'une cour généreuse plantée d'oliviers, de fleurs variées et de roses anciennes, offrant un cadre serein et pittoresque qui reflète l'essence même de la campagne toscane. Depuis la villa, on peut admirer la remarquable silhouette de Montepulciano, longtemps célébrée comme la perle du 15e siècle et l'une des plus belles villes de la région toscane.

Espaces extérieurs

La piscine privée constitue le cœur des espaces extérieurs, positionnée pour capturer des vues panoramiques sur Montepulciano et équipée de transats et d'un parasol. Un gazebo couvert aménagé de mobilier de jardin offre un espace ombragé et élégant pour la détente ou les réunions informelles en plein air. Plusieurs suites bénéficient d'un accès direct au jardin, assurant un niveau exceptionnel d'intimité et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et l'environnement extérieur luxuriant. Le jardin, abondant en oliviers, plantes fleuries variées et roses anciennes, crée une atmosphère tranquille et parfumée. Un barbecue est également disponible sur la propriété.

Informations pratiques

La climatisation est disponible pour assurer le confort pendant les mois plus chauds. Une cheminée à foyer ouvert ajoute chaleur et atmosphère pendant les soirées plus fraîches. La connexion Wi-Fi est accessible dans toutes les pièces. Le parking est disponible sur place. Un court de tennis est à la disposition des hôtes.

Distances et attraits

Montepulciano se trouve à 900 mètres, offrant une concentration extraordinaire d'architecture Renaissance, du Vino Nobile mondialement réputé, une gastronomie raffinée et un patrimoine culturel qui lui a valu le titre historique de « perle du 15e siècle ». La villa est également idéalement positionnée pour explorer la beauté plus large de la Toscane et de la région voisine de l'Ombrie, accessibles confortablement en voiture. La ville voisine de Chianciano Terme, l'une des plus proches de la propriété, est réputée pour ses thermes célèbres et dispose également d'une gare ferroviaire d'où les hôtes peuvent voyager facilement vers Florence ou Rome.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette ferme toscane comprend 2 maisons indépendantes accueillant jusqu'à 15 personnes réparties sur 7 chambres et 7 salles de bains.

La maison 1 s'étend sur 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre double avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire Jacuzzi, une deuxième chambre double avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, une salle de bains avec douche aménagée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite, et une chambre avec lits jumeaux adaptée aux enfants. Le premier étage accueille un grand séjour avec table à manger et cheminée à foyer ouvert, une petite cuisine entièrement équipée, une chambre double avec salle de bains privative dotée d'une baignoire Jacuzzi, et une deuxième salle de bains avec douche.

La maison 2 s'organise sur plusieurs niveaux avec plusieurs entrées indépendantes offrant une grande flexibilité. Le premier étage comprend une grande véranda avec table à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert et kitchenette accessible par une entrée séparée adjacente à la cuisine principale, une chambre double avec lit simple supplémentaire et salle de bains attenante avec douche. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, dispose d'une grande salle commune avec espace de séjour et cheminée à foyer ouvert. Le niveau supérieur de la maison 2 contient une chambre double avec salle de bains privative avec douche, une petite pièce avec cheminée et coin cuisine avec table accessible par entrée indépendante, et une deuxième chambre double avec salle de bains privative équipée d'une baignoire Jacuzzi.

Équipements

La cuisine de chaque maison est entièrement équipée et dispose d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage et la climatisation sont disponibles ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision et de la télévision satellite. Le jardin privé et la terrasse privée sont aménagés avec un barbecue. Plusieurs salles de bains sont dotées d'une baignoire Jacuzzi. Les propriétaires proposent la récolte de légumes de saison produits à la ferme, avec possibilité de dégustation gratuite sur réservation.

Informations pratiques

La propriété est enregistrée sous le code CIN IT052015B574K68P2E. Un séjour minimum d'une semaine est requis, avec samedi comme jour de changement. L'arrivée s'effectue entre 16h00 et 19h00, le départ entre 8h00 et 10h00. À l'arrivée, les hôtes doivent fournir des copies de leurs passeports. Une caution remboursable de 800 euros est collectée en espèces à l'arrivée et restituée au départ, déduction faite en cas de dommages. La climatisation est facturée 80,00 euros par jour. Un forfait de nettoyage final obligatoire de 200,00 euros est appliqué en fin de séjour. Le chauffage est disponible sur demande et facturé 5,50 euros par mètre cube ; le bois est facturé selon la consommation. Les animaux domestiques sont acceptés sur demande à 100,00 euros par animal. Une taxe de séjour obligatoire de 2,00 euros par personne par jour s'applique. La piscine est ouverte du 28 avril au 29 septembre. Des services supplémentaires sont disponibles sur demande : service de ménage à 20,00 euros de l'heure, préparation du petit-déjeuner, services de chef cuisinier et cours de cuisine, dont les tarifs sont disponibles sur demande. La propriété est située à moins de 900 mètres de Montepulciano et à proximité de Chianciano Terme (11 km), Pienza (14 km), Cortona (30 km), Montalcino (35 km), Arezzo (55 km), Siena (65 km), Orvieto (68 km), Florence (120 km) et Rome (180 km).

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT052015B574K68P2E / CIR: 19088011C215788

Services

•   Piscine
•   Près du village
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Restaurant à prox.
•   Jardin
•   Tennis privé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Jardin privé
•   Bain à Remous
•   Chauffage
•   Hi-Fi Stéréo
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Montepulciano, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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