Casa Silvana

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le charmant quartier de San Mamete en Italie, la villa « Casa Silvana » est une maison de vacances de 2 étages élégamment aménagée, combinant confort et une situation privilégiée au bord du lac. Positionnée dans un cadre calme et ensoleillé directement sur le lac, cette villa offre une retraite raffinée pour les familles et les voyageurs en quête d'une échappée sereine dans l'un des plus beaux coins du nord de l'Italie. La propriété dispose d'un jardin privé bien entretenu et entièrement clôturé qui renforce le sentiment d'intimité et la beauté naturelle des environs. Une partie de la maison est fermée et inoccupée.

Espaces extérieurs

Le jardin privé est bien entretenu et entièrement clôturé, offrant un environnement sécurisé et serein. Un mobilier de jardin est mis à disposition, et un barbecue permet de savourer des repas en plein air dans l'atmosphère chaleureuse du bord du lac. Une jetée de baignade s'étend directement depuis la propriété, accordant un accès immédiat et privé au lac pour la baignade et les loisirs au bord de l'eau. L'accès routier à la maison est disponible, facilitant le chargement et le déchargement des bagages.

Informations pratiques

La villa est particulièrement adaptée aux familles. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un mouillage privé peut être arrangé sur demande, sous réserve de disponibilité. Une voiture est fortement recommandée pour explorer la région environnante et ses nombreuses attractions.

Distances et attraits

Une épicerie, un restaurant, un bar et une boulangerie se situent à 400 m de la propriété ; une marina est également accessible à 400 m. L'arrêt de bus desservant la ligne « C12 Menaggio-Porlezza-Lugano » se trouve à 190 m, offrant une connexion pratique aux transports en commun vers la région. Le centre de Porlezza est à 6,5 km de la villa, tandis qu'un supermarché, des installations de tennis et une location de vélos sont accessibles à 7 à 8 km. La plage en herbe de « Porlezza » et une piscine en plein air sont situées à 6 km ; une école de surf et une école de voile se trouvent à 8,6 km. La gare « Lugano » est à 9 km de la propriété, et le centre de Lugano est accessible à 8 km. Menaggio se situe à 18 km, et un prestigieux parcours de golf 18 trous est à 16 km de la villa. La région environnante est riche en attractions culturelles et naturelles, notamment la Villa Fogazzaro Roi, les Cascate di Begna, les Grotte di Rescia et le point de vue spectaculaire Balcone D'Italia-Sighignola. Les destinations renommées de Menaggio, Lugano, Como et Bellagio sont toutes facilement accessibles, tout comme le célèbre Lago di Como. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de plusieurs sentiers de randonnée remarquables, dont le Sentiero delle 4 Valli, l'itinéraire Madonna del Cep-Passo San Lucio et le sentier Breglia-Rifugio Menaggio.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa Casa Silvana s'étend sur 150 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 5 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec fenêtre panoramique et table à manger, un séjour avec fenêtre panoramique et cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, tous deux ouvrant directement sur le balcon, une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz 5 foyers, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, ainsi qu'une chambre avec fenêtre panoramique, lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, accès direct au balcon, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires : la première dispose d'une fenêtre panoramique, d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, et d'un accès au balcon ; la seconde est équipée d'un lit simple de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et WC dessert le premier étage. L'ensemble de la villa est revêtu de sols en pierre naturelle.

Équipements

La cuisine dispose d'une cuisinière à gaz 5 foyers, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz fonctionne du 15 octobre au 15 avril ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une connexion Wi-Fi gratuite. L'espace extérieur comprend un patio privé, un barbecue, du mobilier de balcon, 2 transats et un coin détente aménagés dans un jardin avec pelouse offrant une vue panoramique sur le lac, les montagnes et la campagne environnante ; un animal domestique ou un chien est autorisé. Le stationnement sur place accueille jusqu'à 2 voitures ; un détecteur de fumée et un extincteur sont installés.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur. Un mouillage privé est disponible moyennant supplément.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT013234B4IUTVUTVX / CIR: 013234-LIM-00002

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Vue panoramique

Situation San Mamete, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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