Villa Alma 8+2

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée dans les collines vallonnées de San Costanzo, dans la région des Marches en Italie, Villa Alma est une location de vacances exceptionnelle qui combine la tranquillité rurale avec le confort moderne et un paysage naturel à couper le souffle. Fondée à l'origine comme résidence privée dans les années 1970 et récemment rénovée, la villa conserve le caractère authentique d'une maison chaleureuse tout en offrant des intérieurs lumineux, contemporains et accueillants répartis sur environ 290 mètres carrés sur 3 niveaux. Depuis sa position privilégiée au sommet d'une colline, la propriété s'ouvre sur des vues panoramiques de la campagne des Marches s'étendant jusqu'à la côte Adriatique. Le terrain environnant s'étend sur environ 3 500 mètres carrés d'espaces entièrement clôturés et éclairés, offrant intimité, verdure et un environnement sécurisé pour tous les hôtes. Une connectivité optimale est assurée dans toute la propriété grâce à l'accès Internet Wi-Fi, tandis qu'un parking dédié pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules est accessible par un portail d'entrée. Pour les hôtes voyageant avec des véhicules électriques, une borne de recharge est disponible sur place, reflétant l'engagement de la propriété envers la commodité moderne et la durabilité.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Alma sont soigneusement conçus pour tirer le meilleur parti du paysage naturel environnant. Le jardin clôturé d'environ 3 500 mètres carrés est aménagé avec une pelouse luxuriante et des arbres matures, créant un environnement serein et ombragé idéal pour la détente. Plusieurs espaces de vie extérieurs sont équipés de gazebos, de canapés et de tables, offrant des espaces confortables pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une cour exclusive côté piscine enrichit davantage l'expérience extérieure. Au cœur du jardin, à environ 15 mètres de la villa et accessible par un court chemin avec 3 marches, se trouve la piscine privée. De forme irrégulière et mesurant 13 x 7 mètres avec une profondeur progressive allant jusqu'à 1,40 mètre, la piscine dispose d'une entrée par escalier romain et d'un système de purification au chlore. La piscine est non chauffée et ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Adjacent à la piscine, un solarium de 200 mètres carrés est entièrement équipé de chaises longues, de parasols, de gazebos et de canapés, créant un espace idéal pour les bains de soleil et les loisirs. Un jacuzzi chauffé pour 4 personnes complète l'offre extérieure, avec chauffage inclus dans le tarif de location d'avril à juin et de mi-septembre à octobre. Le balcon au premier étage et la terrasse au niveau des combles offrent des espaces extérieurs supplémentaires avec des vues agréables sur le jardin et les collines environnantes.

Disposition de l'Unité

Villa Alma est configurée pour accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres doubles et 4 salles de bains, réparties sur 3 niveaux interconnectés reliés par un escalier en colimaçon intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec kitchenette, 2 chambres doubles et 2 salles de bains. La première chambre double à cet étage est desservie par une salle de bains avec douche, qui abrite également le lave-linge. La deuxième chambre double bénéficie d'une entrée privée, d'une salle de bains attenante avec baignoire et de sa propre salle de bains privée. Au premier étage, accessible à la fois de l'extérieur et par l'escalier intérieur, un salon ouvert est associé à une kitchenette et à une chambre double dotée d'une entrée indépendante, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire. Au deuxième étage, le niveau des combles, un salon s'ouvre sur la terrasse et est accompagné de 2 chambres, dont une avec un lit double, et d'une salle de bains avec douche.

Équipements Inclus

Villa Alma est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation et le chauffage disponibles dans toute la propriété, permettant aux hôtes de maintenir une température intérieure agréable quelle que soit la saison. La cuisine est bien équipée avec un lave-vaisselle, facilitant la préparation des repas et le nettoyage pour les grands groupes. Les besoins en lessive sont facilement gérés grâce au lave-linge situé au rez-de-chaussée. Les amateurs de cuisine en plein air apprécieront le barbecue disponible dans le jardin. Un patio privé offre un espace extérieur intime pour la détente, tandis que la baignoire jacuzzi apporte une touche luxueuse à l'intérieur de la villa. La propriété accepte également les animaux de compagnie, accueillant les hôtes voyageant avec leurs animaux conformément au règlement intérieur applicable.

Autres Informations

Villa Alma a fait l'objet d'un contrôle approfondi effectué par un responsable technique afin de garantir l'exactitude de la description de la propriété, des accessoires répertoriés et de leur état de fonctionnement et d'entretien. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée menant à un parking d'une capacité de 5 véhicules. Les hôtes voyageant avec des animaux de compagnie doivent savoir qu'un supplément obligatoire pour le nettoyage s'applique en présence d'animaux. Jusqu'à 2 animaux sont acceptés sous réserve des conditions précisées au moment de la réservation. Le tarif de location inclut les charges couvrant l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine et l'eau chaude, ainsi que le changement hebdomadaire du linge et un service de nettoyage initial et final. Le tarif inclut également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que les hôtes ne sont pas tenus de verser une caution ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels causés à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des restrictions prévues. Une taxe de séjour peut s'appliquer le cas échéant. Veuillez noter que la documentation photographique de la propriété est généralement réalisée au printemps, de sorte que les couleurs et les floraisons des jardins, pelouses et parc environnant peuvent différer de ce qui est visible à l'arrivée.

Distances et Attractions

Villa Alma bénéficie d'un emplacement stratégique à San Costanzo qui place les hôtes à proximité des points d'intérêt naturels et culturels de la région des Marches. Le village caractéristique de San Costanzo lui-même se trouve à une courte distance de la propriété, offrant un aperçu authentique de la vie locale, de l'architecture et de la tradition. La côte Adriatique et ses plages sont accessibles en quelques minutes en voiture, faisant de la villa une base idéale pour ceux qui souhaitent combiner détente à la campagne et excursions en bord de mer. Le paysage environnant des Marches, visible directement depuis la villa, invite à l'exploration à travers ses collines vallonnées, ses vignobles et ses villages ruraux, offrant un cadre riche pour les activités de plein air et la découverte culturelle.

Coûts & Services

Services inclus :
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le tarif de location
- Changement hebdomadaire du linge : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €) : incluse dans le tarif de location
- Chauffage du jacuzzi (d'avril à juin et de mi-septembre à octobre) : inclus dans le tarif de location

Frais supplémentaires :
- Supplément obligatoire pour le nettoyage en cas de présence d'animaux : 14,00 € par jour et par animal
- Taxe de séjour : le cas échéant

Sur demande :
- Chauffage : 30,00 € par jour
- Borne de recharge pour véhicules électriques : 0,35 €/kWh (selon l'utilisation)

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT041051B4FH7RKTQT

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Bain à Remous
•   Chauffage

Situation San Costanzo, Marches, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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