Olindia

Magnifique villa indépendante avec bain à remous, WIFI, climatisation, piscine privée, TV, patio

Excellent 1 Témoignages des Clients 5 /5

Détails

  Couchages 4
  Chambres à Coucher 2
  Bains 2
  Surface 100 m2

ID de la liste: EAS77043

  Assurance annulation (incluse)

Services

  • Piscine
  • Internet
  • Internet Wifi
  • Lit bébé
  • Parking
  • Paiement échelonné
  • Piscine privée
  • Indépendant
  • Air conditionné
  • Lave-linge
  • Barbecue
  • Lave-vaisselle
  • Terrasse privée
  • TV Satellitaire
  • Interdiction de fumer
  • Bain à Remous
  • Chauffage
  • Micro onde
  • Télévision

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La villa « Olindia » est une charmante maison de vacances semi-détachée située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé entouré de villas à Magione, en Italie. Positionnée à seulement 300 mètres des rives du lac Trasimeno, cette propriété élégamment aménagée offre une retraite raffinée aux hôtes en quête de tranquillité et de confort dans l'un des cadres les plus pittoresques de l'Ombrie. La villa dispose d'une piscine privée mesurant 12 x 6 mètres avec une profondeur de 150 cm, disponible de manière saisonnière du 1er mars au 31 octobre.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa « Olindia » sont généreux et soigneusement équipés. La propriété bénéficie d'un accès à un jardin en terrasses paysagé d'environ 3 000 mètres carrés, entièrement clôturé pour l'intimité et la sécurité, et protégé par un système anti-moustiques. La piscine privée mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 150 cm ; elle est complétée par une douche et des toilettes dédiées à la zone de baignade, ainsi qu'une douche extérieure. Un bain à remous est à la disposition des hôtes. Une pergola offre un refuge ombragé pendant les journées chaudes, tandis que le mobilier de jardin crée des espaces confortables pour se détendre. Une maison barbecue complète l'offre extérieure.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une climatisation pour assurer le confort pendant les mois chauds. Un système de chauffage est disponible du 1er novembre au 31 mars et est facturé en supplément, à régler directement sur place pendant cette période. Un système d'alarme anti-intrusion est installé dans toute la propriété. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking privé sur place est prévu. Le nettoyage des pièces est disponible sur demande en tant que service optionnel supplémentaire. À noter : le propriétaire réside sur la même propriété et peut occasionnellement utiliser la piscine.

Distances et attraits

Le lac de baignade « Trasimeno » se trouve à 300 mètres ; un restaurant est accessible à 200 mètres. Une épicerie est située à 1,5 km et un supermarché est accessible à 3 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 550 mètres ; le ferry pour « Isola Polvese » part d'un point situé à 2 km de la villa. Une plage en gazon se situe à 3 km. Les thermes réputées de « Rapolano » sont à environ 60 km. Passignano sul Trasimeno est à 15 km ; Castiglion del Lago se trouve à 20 km ; la ville historique de Perugia est à 25 km. Cortona est accessible à environ 35 km, Assisi à 40 km et Montepulciano à 43 km. Les aéroports de Perugia et Florence desservent la région et offrent un accès pratique à la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances semi-mitoyenne de 100 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille un maximum de 4 hôtes répartis dans 2 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et meublé avec soin, équipé d'un canapé-lit double et d'une sortie directe vers le jardin, ainsi qu'une pièce séparée aménagée avec 2 lits. La cuisine du rez-de-chaussée dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes ; la salle de bains de ce niveau est équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, accueille une salle à manger avec un canapé-lit simple, une table à manger et une sortie vers la loggia, ainsi qu'une chambre double avec accès direct à la loggia. Une deuxième kitchenette au premier étage dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes ; la deuxième salle de bains de ce niveau est équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes. Les 2 niveaux de la maison sont reliés exclusivement par un escalier extérieur, rendant chaque étage fonctionnellement indépendant. La propriété offre une vue sur le lac.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de tous les appareils nécessaires à l'autogestion ; une machine à laver est également mise à disposition. Le chauffage et la climatisation sont disponibles dans toute la propriété, cette dernière étant proposée en supplément. Le séjour et la salle à manger sont équipés d'une télévision satellite et d'une télévision. La propriété comprend un patio privé et une terrasse partiellement couverte, ainsi qu'un barbecue pour les repas en plein air. Une baignoire jacuzzi, une connexion Wi-Fi gratuite et un coffre-fort pour le rangement sécurisé des objets de valeur sont disponibles. Des moustiquaires sont installées.

Informations pratiques

La maison est non-fumeurs. Les 2 niveaux de la maison semi-mitoyenne ne sont pas reliés intérieurement et ne sont accessibles l'un depuis l'autre que par un escalier extérieur. Le code de référence de la propriété est IT054026C2DY033631.


Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT054026C2DY033631 / CIR: IT054026C2DY033631


Situation Magione, Ombrie, Italie

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Sites d'intérêt près de la propriété(Distances à vol d’oiseau)

Aéroports
Firenze Peretola (Flr), 158.6 Km

Disponibilité


Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.

Inclus dans le prix de location:
Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale)
Nettoyage final: valable jusqu'au 27 Novembre 2026
Électricité
Chauffage
Eau
Internet WiFi
Lit de bébé

Non inclus dans le prix de location et à payer sur place:
Dépôt de garantie en espèces (remboursable) (obligatoire): 300.00€
Climatisation: 0.80€ par kWh, valable jusqu'au 9 Septembre 2099
Taxe de séjour (obligatoire): 2.00€ par personne par jour, valable jusqu'au 31 Décembre 2029

Le dépôt initial requis pour confirmer une réservation (sauf conditions particulières en place) est de 25% du montant total.

Le solde est dû 65 jours avant l'arrivée.

Pour les réservations de dernière minute (dans les 65 jours qui précèdent l'arrivée), le montant total de la location doit être payé au moment de la réservation.

En cas d'annulation de la réservation, même si elle est remplacée par une autre, les pénalités suivantes s'appliquent:
- l'acompte initial (25% du loyer total) si l'annulation est effectuée entre la réservation jusqu'à 66 jours avant la date d'arrivée;
- 100% du prix total de la location si l'annulation est faite de 65 jours à la date d'arrivée ou en cas de non-présentation.

En réservant cette propriété, le locataire recevra également, incluse dans le prix, une assurance annulation fournie par ERV. Elle couvre entre autres événements, l'annulation en cas de positivité au Covid-19. Pour plus d'informations sur le fournisseur de la police, la police et sa couverture, veuillez visiter la page dédiée.

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Témoignages pour Olindia

Immaculate property and pool was fantastic for kids. Owners could not have been more helpful.