Incoronata

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la campagne sereine de Nardò, au cœur de la Pouille en Italie, la villa historique « Incoronata » est une propriété luxueuse offrant un séjour en location de vacances pour ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et l'authenticité du charme du sud italien. Entourée d'arbres luxuriants et de champs ouverts, cette magnifique villa se situe dans une position calme et ensoleillée à 1 km du centre de Nardò, connu sous le nom de « Città del Barocco Leccese ». La propriété est entièrement clôturée, garantissant une intimité et une sécurité complètes. Le jardin vaste et magnifiquement entretenu de 6 000 m² constitue un véritable point fort du domaine, avec des fleurs, des arbres matures et une pelouse généreuse.

Espaces extérieurs

Le jardin clôturé de 6 000 m² est impeccablement entretenu et présente une riche variété de plantes fleuries, d'arbres matures et de vastes pelouses idéales pour les bains de soleil. La piscine privée mesure 6 x 14 m avec une profondeur variant de 90 à 270 cm ; elle est disponible du 1er avril au 31 octobre et est entretenue régulièrement pour assurer une qualité d'eau irréprochable. Une piscine pour enfants séparée offre un espace sûr et agréable aux plus jeunes. Une douche dédiée et des toilettes sont situées à proximité de la piscine, ainsi qu'une douche extérieure pour se rincer après la baignade. Une pergola charmante offre un refuge ombragé pendant les heures les plus chaudes, tandis que le mobilier de jardin fournit des espaces de détente confortables dans tout le domaine. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air.

Informations pratiques

La villa « Incoronata » est une propriété historique. Le changement de linge est disponible sur demande et moyennant supplément ; le changement de serviettes est également disponible à un coût supplémentaire. Un parking sur place est prévu. Une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région environnante et accéder facilement aux commodités et attractions à proximité.

Distances et attraits

Un magasin et un supermarché se trouvent à 700 m ; un bar et une boulangerie sont également à 700 m, tandis qu'un arrêt de bus est à la même distance. Un restaurant est accessible à 3 km et la gare « Nardò » se situe à 3 km. La plage de sable « Santa Caterina » et la plage rocheuse « Porto Selvaggio » sont toutes deux à 3 km de la villa, offrant des expériences côtières contrastées. Le centre-ville vibrant de Gallipoli se trouve à 15 km, tandis que la magnifique ville baroque de Lecce est à 24 km. Melpignano, connue sous le nom de « Città della Taranta », est à 40 km, et la ville côtière historique d'Otranto est à 60 km. Santa Maria di Leuca, célèbre comme « Punta Sud Puglia », est également à 60 km de la villa. Parmi les autres points forts régionaux figurent Alberobello à 143 km, Polignano a Mare à 149 km, et l'ancienne ville de Matera à 162 km. Le Parco Naturale Porto Selvaggio est accessible via des sentiers de randonnée à 25 km ; le Parco Naturale Terra delle Gravine se situe à 119 km et les remarquables Grotte Carsiche di Castellana sont à 155 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de vacances s'étend sur 240 m² au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 10 hôtes répartis dans 4 chambres doubles et 3 salles de bains. L'entrée principale dessert un hall d'accueil, un séjour confortable et une salle à manger dédiée. La première chambre double dispose d'un dressing privé et d'une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes. La deuxième chambre double est dotée de chaînes de télévision internationales, d'une climatisation et d'un chauffage par air forcé. Les troisième et quatrième chambres doubles comportent chacune 1 lit, une climatisation et un chauffage par air forcé, avec accès direct au jardin pour ces deux dernières. La villa compte également une salle de bains complète avec baignoire, bidet et toilettes, une salle de douche avec bidet et toilettes, et une baignoire hydromassante. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée avec des accès directs sur la terrasse. Les sols en parquet couvrent l'ensemble de la propriété.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un mini-four, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La climatisation et le chauffage par air forcé assurent le confort thermique ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont mis à disposition. Le séjour et certaines chambres sont équipés d'une télévision avec accès aux chaînes internationales. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte de 40 m², deux terrasses couverte supplémentaires de 10 m² chacune, un patio privé, un porche de 35 m² et un grand jardin, tous aménagés avec du mobilier de terrasse et des transats pour 10 hôtes ; un barbecue est disponible pour les repas en plein air. La propriété dispose également d'un coffre-fort, d'une chaise haute pour enfants, d'un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans, et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Un maximum de 1 petit animal de compagnie ou chien est autorisé.

Informations pratiques

La villa est enregistrée sous la référence IT075052C200037368. Le chauffage est disponible exclusivement du 01.11 au 31.03 et n'est pas accessible dans toutes les pièces durant cette période. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 6 voitures. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Les hôtes doivent libérer la villa à 9h00 le jour du départ, notamment en cas d'arrivée de nouveaux hôtes le même jour.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT075052C200037368 / CIR: LE07505291000003072